日本房产历经百年发展，已相当成熟、完善，在购房交易的各个环节都非常安全。你们熟知的房产交易过程中可能出现的欺诈沮丧和风险，几乎都能防止。下边小编将以常见的交易风险为例，介绍在美国购房时，怎样确保交易安全。

1）交易金的侵吞

在美国如何在英国买房，买房款一直是由买买方的律师经手，而不是直接从卖家帐号汇入买家帐户，包括卖方申请的建行按揭，也是先汇款到卖方律师帐户。买房资金必须在确认交易后，由卖方直接汇入卖方律师行的建行帐户，只有卖方律师确认所有的法律手续已完成，才能将资金转给买方律师行。现金交易是不容许的。

房产律师必须有房产专业资格及专业保险，因而，律师擅自侵吞资金的案例几乎为零。一旦这种事情发生了，美国律师商会（每一个律师都是其中的成员）有义务补偿卖家被侵吞的资金。

2）房产注册登记不属实

在美国，房产买家操作的欺诈案例很罕见，比如房产买家不合法拥有所售房产，卖方律师应当在国家地产登记局（UKLand）核实该业主的注册登记档案时就可以发觉。虽然没有发觉，国家地产登记局也有相应对卖家经济上补偿的相关新政。

当前，美国所有的房产在国家农地局有电子注册，任何人都可以通过国家农地局进行房产信息的查询。房产交易完成后，卖方律师将帮助您向国家农地局进行登记。登记完成，您即成为房产的法定拥有者，虽然遗失了房产证书，也不会对您的所有权形成任何影响。日本国家农地局的网站在：

3）新房骗子

在个别国家，曾有类似报导称卖家花巨资订购新房，或由于售房本身就是个骗子如何在英国买房，或由于开发商破产造成新房一直未交工，因而使卖家蒙受损失。理论上讲，在美国购房也要承当这种风险，但现实中英国发生新房欺诈的实例极为罕见。一方面由于大部份的新建新盘都是由实力雄厚的老牌大型开发商主办。另一方面由于押金通常由第三方信誉公司保管，以防开发商不能兑现承诺。对于减少风险的最好答案就是专业的置业团队的协助，从著名老牌开发商的新盘中选购心仪的房子。

4）房子质量问题

所买房屋有没有潜在的建筑缺陷，完全取决于卖家在买房前是否聘请过专业的房子评估鉴别师去排查可能存在的不安全隐患。在美国订购洋房时，由第三方房子评估鉴别师进行评估，是必须的程序，并且只有评估结果通过后，才会进行下一步！

对于新建的房子建筑，几乎所有的开发商还会提供10年的质量担保，如图所示。一旦房子质量有问题，房产开发商又解决不了的，国家房子建筑理事会（House）会承当相应责任。

5）相关法律细则的变更

据报导，在个别国家，有些新修法律细则严重影响了房产投资的价值。但是在美国就完全无须担忧这种问题，这要部份归功于美国有建立的法律细则和公平独立的法律机制，因而强有力的保护了卖家的房产权益和其他相关利益。