这几年，随着传统移民国家新政的紧缩，排期的延长，以及英国经济逐步复苏，许多有移民意向的顾客都把眼光转向了亚洲国家。去年公司签约的德国移民项目总数遥遥领先传统移民国家项目。

亚洲国家有着良好的生活环境和高度发达的文明，互相之间还可以做到从通行居住到社会医疗教育福利资源之间的互通。

在《2018胡润美国投资移民蓝皮书》中，法国成为移民界的“黑马”，在最适宜高净值人群移民和最受偏爱移民目的地的排行中，位列全球前十，遭到越来越多国外投资者的热捧！

法国买房移民是性价很高的项目。首先投资总额低，仅需订购25万美元的房产；折合人民币200万，在国外也就是二三线城市一房子的价钱，大部份国外的中产家庭都还能接受。

再者审批速率快，步骤简略，6-8个月即可完成相关移民手续；再者法国身分含金量高，可自由通行26个西班牙申根国家（欧洲法国欧洲等等），孙辈可以上欧美名校在法国成立的中学。

这些在国外有买房投资经验的同学在成本上虽然会迟疑不决，觉得在境外房子会不会很麻烦，不懂得当地的法律，不清楚过程中是否存在着乱七八糟的成本类目，看不懂英语，房子投资会不会被坑？

在这儿，中加达小编为诸位投资人具体揭秘，不仅支付买房款外，法国买房移民也有其他什么成本？

一法国买房相关第三方成本

1、房产交易税

如申请人订购的房产是在2006年曾经取得建筑许可证的房屋，房产交易税为3%，这么以25万美元的房产为例，需缴付7500美元的交易税即可。交易税减免给法国国税局，与尾款一齐支付。

有一点请留意，假如订购2006年之后的房产，交易税不须要收取，而且要收取楼市24%的增值税。

2、房产市政税

房产市政税为房产交易税的3%，还是以25万美元的房产为例，7500美元房产交易税，需缴付3%的市政税也就是225美元，这笔开销只是收取给法国地税局，与尾款一齐支付。

3、过户地税登记费

过户地税登记费是按房产数目来算，100卢布/套，只是收取给法国地税局，与尾款一齐支付。

4、房产交易公证费与买房律师费

房产交易公证费与买房律师费大致相似，占楼价的1.24%，以25万欧房产为例，二者的成本大约为3100欧。房产交易公证费是法国公证处缴交，与尾款一起支付。买房律师费是服务的律协缴纳，达成律师合同时支付。

5、律师授权公证费

律师授权公证费，这是根据授权书册数估算的，大概在100美元左右，此成本是公证的律协索要。

6、房产农地注册费

房产农地注册费约占楼价的0.74%左右，还是以25万欧房产为例，成本约为1860欧，此成本是法国农地局缴交，与尾款一起支付。

二西班牙投资永居申请相关第三方成本

1、移民律师费

移民律师服务费，顾名思义是律协缴纳，为500美元/人再加上24%的增值税。以一家三口为例，就是500*3+500*3*24%=1860美元。

2、永久永居申请费

永久永居申请费是西班牙移民局缴交的，自2018年9月12日起，主申请人成本由500美元下跌至2000美元/人，附属申请人150欧/人，18周岁以下可免申请费。

3、永居制卡费

居留制卡费是16美元/人，此项成本是由意大利移民局缴交，在申请时支付。

4、移民医疗寿险

这个是所有家庭成员医疗寿险的成本，每年都得交，成本有不同的档次，根据你自身的要求选择。成本大约为150-250美元/人/年，按照承保人的年纪及身体情况，寿险成本会有浮动。

5、材料制做费：翻译费/公证费/双认证费等

移民过程中因为语言的差别还要请翻译，需申领公证双认证等均会形成一定的成本，因此这些成本大致为8000元人民币，计费机构为翻译公司/公证处/外交部大使司/使馆认证处等。

三申根护照及视察第三方成本

1、签证申请费

去法国还要申领护照，这个过程也会形成开销。法国护照成本为（60美元+170元人民币）/人，12岁以下男孩仅需170元人民币，此成本是澳大利亚护照中心退还。

2、签证服务费

申领护照前需打算一系列的材料，此项成本是中介公司索要，大约为500元人民币/人，1000元人民币/家庭（一家三口），每提高一人额外缴交人民币500元。

3、签证寿险费

护照寿险费是自愿支付，为寿险公司索要，约100元人民币/人。

4、考察成本

买房前，这些顾客就会赴法国视察，选购心仪的房产，其间住宿、餐厅、接待、翻译等均会形成开销。视察成本大约为一万人民币/人，1.5万人民币/父子。若女孩同行同住加5000元人民币，若单独居住加一万元人民币。

四法国投资永居服务费

通常申领移民还要找可靠正规的中介服务公司希腊购房移民费用，那样更省心、安全。我们会有专业的顾问为您量身定制适宜您家庭的移民方案希腊购房移民费用，专业的文案总监为您打算材料初审等等，也有境外接待和律师团队保障您在卖房过程中的资金安全和手续合法，以及登入澳大利亚后的后续服务等等。

看了以上的具体成本清单，可大致算出埃及买房移民的所耗费的费用为楼价的6-8%左右。假如你添置的是最低要求的25万美元的房产，所有的成本大概在27万欧左右，折合人民币也就是211万左右。

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