8月1日起，西班牙白银护照即将施行部分区域投资门坎从25万美元翻番至50万日元！从今年12月开始，法国投资移民政策就经常在推动变化，总算长达7个月的时间，上涨政策最终如期尘埃落定。

法国买房移民变政-要领回顾

按照最新修正案，法国“黄金护照”政策从8月1日起有以下两方面变化：

⭐️变化1：特定区域降价⭐️

雅典中部、北部和东部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，西班牙白银护照的最低投资额：从25万美元涨至50万日元。

所牵涉上涨的行政区域包括：

法国其他地区，比如阿提卡大区北部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万美元的最低投资总额不变。

⭐️变化2：买房数目限制⭐️

在上述上涨地区房子移民的投资者，只好订购1别墅产，且楼市应当达到50万美元，不能叠加！

此前投资者可添置多别墅产，只要楼市总和达到25万美元即可申请澳大利亚移民。

法国申请量不断创新高！

自法国宣布其买房移民投资额将翻番至50万美元后，法国热度一路攀升，申请量不断创新高！

按照法国官网数据显示，截至到2023年5月31日，通过订购房地产以荣获法国“黄金护照”的申请达到3900份，而今年前5个月仅为1444份，环比今年下降170%！

前五个月希腊移民房产，西班牙房产总投资额达到9.75亿美元，为今年同期的3倍。

近些年来，欧共体各国投资移民项目相继取缔或变政，整体移民情势变幻诡谲。

在此大环境下，法国很难独善其身。增加投资门坎也是紧随欧共体新政脚步以及规避法国房地产市场迅速发展的必定选择。

非上涨区域，怎么25万欧选优质房产

按照最新西班牙房产数据，雅典东部、比雷埃夫斯二季度房产价格同比下降分别为：14.3%和11.1%，降幅不逊于核心区域。

⭐️非上涨区域！！⭐️

比雷埃夫斯港

邻近变政区的‬比雷埃夫斯‬市‬比港预计会成为投资者的热门首选！

得天独厚的物理位置，优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位，令比港区域楼价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。‬

比港是意大利最大的港口，在美国资本和美国管理经验的推动下，取得飞越性发展成就，成为美国与法国共创“一带一路”的旗舰项目,坚信比港将要迎来更多投资人的关注。

雅典东北地区

部地区的佩里斯特里在不提价区域中是比较值得推荐的，佩里斯特里能在非上涨区里保持较高的售价，一方面是在地段上更为紧靠雅典市中心，同时周围基础设施较为完全，它坐落雅典市中心西南约4英里，在东北部的山和东北部的河之间。房子多以二层楼房或公寓为主，周边配套健全，交通便捷。

这儿只是雅典当地主要的别墅区，大部份雅典打工族居住于此，令该地区拥有庞大的人口红利优势。

雅典北部地区

雅典不减产的区域也有南部，北部即爱琴海沿岸地区，如拉菲那，多以海景住宅为主;以及因为新机场的完工以及开通轻轨后发展上去的区域如赫拉卡、帕里尼等。

但是以上地区房屋很新，并且很可爱，而且入住率很低，避开城区，基础配套也不健全，不适宜常年居住。南部爱琴海沿岸的海景房适宜短期渡假。

综观整个亚洲“黄金护照“市场，还未官宣取缔的，法国是其二，第二个是意大利。

相较于欧共体其他国家的永居申请，法国的申请是最为简略的希腊移民房产，没有年纪、语言、经商背景、资金来源要求。现现在，25万美元仍然可以实现“三代移民”，移民的投资总额低，是地中海区域中性价比最高的国家。现在新政仍旧稳定，请你们掌握好英国投资移民的新政首班车~

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