国务院办公厅印发《关于继续规范房地产市场的通知》（以下简称《通知》）。 从内容上看，它是对上周“国家五项规定”的细化，因此被业内称为“国家五项规定”。 ”。

新政：二手房转让收入按20%征税

从市场反应来看，市民对二手房转让收入征税20%的反应较好。 公众的反应是，这20%是按总价的20%征收的，这将是一个巨大的数额。 但事实上，这种认识是错误的。 所谓“转让收入”，其实就是差额，即当前的交易价格减去原来的购买价格，再减去转让过程中缴纳的合理费用和税金。

沉阳目前的政策

出售自有房屋的，如果是非家庭住房或者买卖房屋不满5年的，按成交价格的20%或总价的1%征收个人所得税。

算一下：你赚的越多，你缴纳的税就越多

假设一位购房者在沉阳以50万元的价格购买了一套90平方米的住宅，现在以100万元的价格出售。 另据推测，未来新政策的细则仍将按照沉阳市房地产交易税现行20%的差价政策确定。 实施。 你赚的越多，你缴纳的税就越高。

按现行政策缴纳税费：

五年后，需要缴纳：全额1%的个人所得税，即10000元

五年以下，需要缴纳： 1、全额缴纳1%的个人所得税，即10000元； 2、全额营业税5.6%，即56000元； 共计66000元

如果缴纳新政要求的税费（按原购房时缴纳的1%契税计算），2010年10月以后购买的90以下首套房按1%计算，90-1441.5% ，144以上第二套房及任意面积3%。 标准计算）：

五年后，需要缴纳：个人所得税差额的20%，即（总额-购买价格-购买时的契税）×20%，即99000元

五年以下，需要缴纳： 1、个人所得税差额20%，即99000元； 2、全额营业税5.6%，即56000元； 共计15.5万元

税收：具体政策还需等待具体的出台。

在沉桂五项细则出台前，开发商积极推出各种购房优惠。 这是买房的好时机。

此次，沉阳搜房网为大家争取到了更大的购房优惠。 3月17日，搜房网将举办中海集运看房团。

此次中海专线观景团包括中海国际社区、中海天地、中海城三个物业。 除了享受搜房网的优惠外，各房源还为搜房网看团网友准备了5种好礼。

享受 5 份精美礼物

重磅好礼：3月17日通过搜房网中国海外看房群购房的前十名网友，每人将获赠大屏手机（高级手机）一部；

第二份礼物：免费面条（观影当天活动，针对进群网友）；

三重好礼：赠送豆油（看房当天活动，针对跟团网友）；

四大好礼：免费大米（看房当天活动，针对跟团网友）；

好礼五件：低碳环保袋一个（观影当天活动，针对进群网友）；

买房赢手机，尽孝父母

此次中海专线看房团优惠力度空前。 在享受找房优惠的同时，现场购房的前十名网友还可获赠老年手机一部。 老年手机具有大字体、大功能等专为老年人量身定制的功能。 多种超强功能沈阳国五条，为您的看房之旅增添好运，还能为父母赢取礼物，尽一份孝心。 此外，还有白面粉、豆油、大米和环保购物袋四份礼物等着你！

新政策即将生效，买房抓住机会，看看中海的楼盘吧。 找房有折扣，还有 5 件精美礼物。 不要错过这个机会！ 如果你有兴趣，就快来报名入群吧！

活动时间：3月17日 12:30

集合地点：市政广场辽宁大剧院前

中海国际社区()

项目特色：国际社区、园区地产、折扣地产

中海国际社区效果图

动态：中海明珠目前火热销售，面积91-225平米，价格7800-8300/平米。

价格：均价7800元/平方米

环线位置：二环至三环

搜房网提供的销售电话：转

中海国际社区四大产品线热销。 中海地产旗下精品物业项目品牌以瞄准主流城市和地段，为主流人群打造主流精品沈阳国五条，实现主流住宅价值为项目品牌理念。 已通过成都、西安、苏州、长春、重庆五个主流城市表现完美，成为所在城市精英人士购房置业的一致心愿。 2009年，中海地产带着这个成熟的项目品牌再次登陆沉阳。 沉阳中海国际社区--和平区水安国际生活城。 项目占地面积约47万平方米，建筑面积约120万平方米。 这一区域占据了长白岛的全部交通和生态。 胜利桥、三好桥、工农桥三座桥梁辐射至城市核心动脉，编织出四通八达的交通网络。

折扣：一次性全额付款可享受 20% 折扣，贷款可享受 99% 折扣

交通情况：287、324、327、231、222、800至中海国际社区下车

物业费：2.4元/平方米每月

销售地址：和平区长白岛南京南大街中海国际社区销售地址

中海市()

项目特色：宜居生态地产、国际社区、折扣地产

中海城效果图

消息：中海城塞尚三期高层均价6000元。 多层价格区间为7000元/㎡~7500元/㎡。 在售户型面积分别为96平方米、112平方米、130平方米、140平方米、166平方米。 购买平房可享受5万元至8万元的优惠，购买多层洋房可享受2万元至3万元的优惠。 中海城【塞尚】继一期英式组团、二期瑞士式组团之后，隆重推出法式舒适住宅精品。 打造了功能齐全升级、完美舒适居住品质的平房生活，在沉阳掀起了名副其实的电梯平房热潮。 经典法式建筑：借鉴法式经典建筑元素，诠释平房的精致质感，超大间距的建筑排列，让您尽享阳光与风景，尽显尊贵。 便捷电梯：6层法式洋房配备智能电梯，居家生活舒适从容； 地下车库电梯直达家中，居家出行轻松切换，尊享尊贵待遇。 多重空间赠礼：一楼设有7米深的超大私家花园，可以用花草装点你的私人天堂； 提供约2.7-5.1米、20-120平米全采光地下室，多种储物、休闲功能供您随心打造； 顶楼是免费的。 免费赠送阁楼，层高约2.1米，面积35-90㎡。 书房、棋牌室、茶室都经过精心设计。 约15-30㎡阳光空中花园与阁楼相连，让您欣赏美景，享受休闲时光。 标准楼层附赠约3-6平米的朝南阳台，是您品茗、冥想的私人领地。

价格：均价5300元/平方米

环线位置：二环至三环

搜房网提供的销售电话：转

2011年，中海城荣获北二环核心“中海城”称号，欧洲生活面积300万平方米。 2011年，中海城荣获沉阳市北部地区“销售面积和套数双双”称号，以雄厚的实力创造了区域“龙头”地位。 。 城市新核心，300万平方米欧洲生活样板城项目总占地面积130万平方米，总建筑面积320万平方米。 是沉阳市迄今为止规模最大、品种最齐全的超市。 项目建成后可容纳2万多户居民。 为6万业主提供居住体验的【中海城】无疑是沉阳高端人士的核心生活区。

折扣：全价 20% 折扣

交通情况：260、268、136、255、116 下车

物业费：1.8元/平方米每月

销售地址：于洪区西江街与白山路交叉口（原荷兰村）

中国海外世界()

项目特色： 复式楼盘、沿路、花园洋房、楼盘、优惠楼盘

中海世界效果图

消息：中海天地二期均价7300元/平方米。 户型以70-90平米小户型为主。 一次性付款可享 99% 折扣。 第三期共33层。 高层均价8300元/平方米，平房均价11000元/平方米，首层1元/平方米。 户型为140-240平方米。 一次性付款可享受 20% 的折扣，首付 60% 的贷款可享受 99% 的折扣。

价格：均价8300元/平方米

环位置：第一环内

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沉阳中海·世界，是中海地产斥资35亿打造的220万平方米的宏伟杰作。 位于皇姑区一环内原汽车厂旧址，9号线、10号线与多条城市干线交汇，交通便利，配套设施齐全。 项目住宅部分由高层、小高层、多层、别墅等多种业态组成，满足城市白领、富豪阶层、中产阶层等不同价值群体的需求和城市精英的高品质生活。 中海国际商业部分将涵盖国际甲级写字楼【中海广场】、大型商业综合体【环球城】、街道商业等多种商业业态，为人们提供繁荣便捷的生活。未来整个地区。 项目包括北京21世纪国际双语幼儿园、旗山一中、四十三所。 汇聚沉阳市12年配套，为孩子的未来开辟一条引领之路。

折扣：第三期全额付款可享受20%折扣，贷款首付60%可享受99%折扣

交通情况：乘坐125路、175路、176路、205路、209路、228路、233路、242路、267路、329路在中国海外世界站下车。 未来9号线、10号线的出入口将设在。

物业费：2元/平方米每月

销售地址：皇姑区昆山西路75号（原车辆厂）