希腊虽然宣布要上调购房移民门槛，可准确的政策一直没有定下来。但就在不久前，希腊发展和投资部向议会提交一项修正案，移民新政细节终于定下来了。

新政尘埃落定，2023年5月1日开始实施，希腊部分地区购房移民门槛从25万欧元上调到50万欧元。旧政策窗口就剩最后4个月了。

移民新政细节尘埃落定

1

涨价地区

雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，全部涨价只50万欧，而且这50万欧只可以投资一套房产。

其他地区和旧政一样保持不变，还是25万欧元，而且可以投资多套房产。

2

实施时间

新政会在5月1日正式实施，也就是说我们只剩下不到4个月的过渡期了。

如果你也想要抓住过渡期，顺利锁定旧政，25万欧移民希腊，那一定要注意以下两个时间：

1、在2023年4月30日前，签署预定协议，至少缴纳10%的房款（房产预定协议中需注明清除），并提供供付款凭证。

2、2023年12月31日前，付完全款并完成过户。

这次过渡期也是为了让申请人能赶上25万欧希腊买房移民末班车。高性价比的希腊黄金签证即将上调门槛，5月1日，购房门槛从25万欧元提高至50万欧元。

只剩不到四个月了，政策不等人。现在马上启动，你还能赶上末班车，快行动起来！

希腊移民获批量稳步增长

希腊一直在调整政策从简化购房和申请流程、放宽随行子女年龄限制到允许未成年人作主申请人等，一直利好消息不断。这让本来就门槛低、审批快、房产升值潜力大的希腊黄金签证更受追捧。

自2013年希腊推出黄金签证项目至今，已有近10年，即使是在疫情影响的2020年，希腊永居获批量依然获得了增幅。

根据房地产经纪公司的数据来看，2022年第三季度，希腊黄金签证投资移民计划是所以欧洲国家所推出的投资移民计划中需求量最大的希腊移民的费用，占据了欧洲投资居留项目的榜首。

疫情之后，希腊的经济正在逐渐复苏，旅游业回暖现象十分明显，随之而来的是房产的稳定升值，全球各地蜂拥而至的旅客，同时也吸引了不少的海外投资者。

通过购买房产，就可一步获得永居身份，享受当地各种福利，如免费公立医疗、教育福利等等。一人申请，即可满足一家人的身份出行教育规划以及医疗养老等的相关需求。

房产价格优势极高，吸引外资流入

地产业机构CIA 曾对欧洲各国进行过一项关于在市中心购置公寓成本的调查，调查中显示价格最低的是希腊雅典，而且价格优势远超排名第二的马德里，可以说是断层第一。

因为优越的性价比，希腊吸引了非常多外资流入房地产行业。2022年初到9月，有12.7亿欧元外资流入，同比增长60.2%，甚至超过了疫情前2019年前九个月的10.3亿欧元。

希腊央行表示，因为希腊旅游业火爆、短期租金的增长和外资投入的增加，希腊房地产活力一直在提升阶段。根据希腊银行预估2022年外资购房资金将超过15亿欧元，房地产发展态势一片向好。并且未来10年内，在不考虑CPI因素的情况下，希腊雅典的房价实现20-25%的增长大概率可以实现的。

希腊黄金签证项目

现如今，希腊移民门槛降低，房产投资额仍在25万欧元，审批速度加快。可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中最为实惠的国家。

1

申请要求

1、18周岁以上非欧盟国家居民

2、希腊境内购买房产总值达25万欧元以上

3、购买希腊医疗保险

1

附属申请人

1、配偶

2、21 周岁以下的子女

3、双方的父母

注：父母可以在子女 21 周岁以后，将房产过户到子女的名下，子女身份变更为主申请人，父母身份变更为附属申请人。

3

项目优势

投资金额少：25万欧最低投资希腊移民的费用，一人申请，三代移民

申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

无居住要求：投资者获批后，不需要居住

无投资风险：长期包租更省心

福利待遇高：享受免费公立教育和医疗

子女教育福利：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北

宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂

出行便利：自由通行26个申根国，护照免签184个国家或地区

* 部分资料来源于网络

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