ACB新闻8月18日报道，澳大利亚总理安东尼·阿尔巴内塞领导的工党政府的政策正朝着“回家”的方向加速。

本周，总理安东尼·阿尔巴内斯宣布推出“帮助购买住房援助计划”（也称为“住房所有权计划”）。

根据工党政府即将推出的“Help to Buy”计划，符合条件的申请者在支付2%的首付后，可以利用政府资助进入住房市场，而无需缴纳LMI（贷款人抵押贷款保险）。

换句话说，符合条件的购房者可以购买符合条件的房产，而无需节省传统购房通常所需的 20% 首付。

不同的是，由于申请人购买房屋时政府参与并出资了相应的购买价款，因此所购买的房产由购买者和政府共同拥有（Co-Buy a Home）——即所谓的房屋产权。 共享模式。

在这种模式下，政府可以向符合条件的申请者提供无息、无相关费用的购房资金，最高比例为新房售价的40%。 相应地，政府在所购买的房产中拥有其提供的购房资金的一定比例。 相应的股权比例。

当共享股权财产在后期被出售并产生资本增值（Gain）时，通过相应的计算方法，政府可以在出售该财产时获得相应出售财产中相应的股权比例。 资本增值部分。

据相关媒体报道，目前这方面的政策设置对于购房家庭或个人来说是相当有利的。 如果资金充足，申请人可以继续购买该房产的政府共享股权部分（购买房产后至少2年）。 5%），当然也可以继续选择长期产权共享模式。

目前适用本政策的房产可以是独立屋、单元房或联排别墅，可以是新房或旧房。 但每个州对购买房产的金额设定了不同的上限。 目前昆士兰州房地产价格上限城市地区为70万，该州其他地区为55万。

悉尼及新南威尔士州相关城市的房价上限为95万澳元，而该州其他偏远地区的购房价格上限为75万澳元。

看起来颇具吸引力的“帮买”购房补贴计划，目前只针对符合一定条件的特定人群。 申请者参与并享受该计划需满足以下条件：

——申请时年满18岁的澳大利亚公民；

——个人年收入不超过9万，夫妻年收入不超过12万；

——申请人必须居住在其购买的房屋内；

- 在澳大利亚或海外没有其他土地或财产 - 它不一定是您的第一个家；

——买方必须有能力支付贷款余额并支付所有相关的前期费用，如印花税、律师费和银行费用。

该政策目前涵盖已通过立法支持联邦政策的州和领地司法管辖区的居民。

据美国广播公司8月18日周五报道，澳大利亚各州和领地在内阁会议上同意在今年通过立法来实施该计划。 这意味着“帮助购买”计划最早要到2024年初相关法律通过后才能生效。

ACB News认为，这一政策的实施有望大大提高相关群体购房的可行性，为低收入家庭进入住房市场提供机会。 这不仅是对阿尔巴内塞领导的工党政府大选的回应。 期间竞选承诺的兑现也体现了工党政府倾斜中低收入家庭的一贯政策取向。

毫无疑问，这项政策的实施无疑将极大改善房地产市场的需求面——ABC报道称澳大利亚置业，这项政策实施后留学之路，今年约有4万个中低收入家庭将通过这项政策进入市场。未来几年。 市场并拥有自己的家庭。

从经济角度来看，需求增加可能带来的一个潜在结果是一定价格区间内房价的大幅上涨。

目前，相关政策规定的购房价格上限以内的房产是该政策直接受益的对象之一。 理论上，这些价格范围内的房产可能会因需求方的变化而出现价格上涨。 目前，相关评论也提到了这一点。

值得一提的是，总理阿尔巴内塞周三宣布，政府计划从2024年7月起的五年内提供120万套新住房——该计划旨在提供比现有住房目标更多的住房。 200,000 套住房。

目前澳大利亚置业，助购“购房补贴”政策不仅惠及中低收入家庭，也对房地产市场产生积极影响。 这一政策未来对整个澳洲房地产市场的潜在影响值得关注。