近日，成都高新区正式公布了“成都未来科技城智能制造示范区”和“成都未来科技城国际科教城北单元”控制性详细规划（部分）。 本次控制性详细规划共公布地点141个。 地块，土地面积约733公顷。

未来科技城国际科教园鸟瞰图（效果图）

成都未来科技城在哪里？

位于成都市龙泉山以东金湖县实验幼儿园，紧邻天府国际机场，西临成都二环高速，北临成紫高铁，南临南竿运河，规划面积60.4平方公里。 作为西部（成都）科学城“一核四区”建设的重要载体，成都未来科技城地处成渝双城经济圈主轴，由成都高新区开发建设。

其中，智能制造示范区规划面积16.86平方公里，规划居住人口约13.1万人； 国际科教城北单元规划面积12.30平方公里，规划居住人口约12.3万人。

打造以工业为核心的西部智能制造示范区

据了解，智能制造示范区将以消费电子、人工智能机器人、精密仪器制造等主导产业为核心，聚集上下游企业形成开放式创新集群，打造先进制造业集群。

将形成“三心、两谷、四簇”的空间结构：“三心”指未来智能制造之心、新型智能制造创新之心、新服务创新之心； “双谷”指创意绿谷、生活绿谷； “四个集团”分别是消费电子集团、精密仪器集团、人工智能机器人及航空航天集团、城市综合集团。

智能制造示范区：三心两谷四群

同时，国际科教城北单元规划形成“一谷、两中心、四板块”的空间结构。 目前，中国民航飞行大学天府校区、民航科技创新示范区一期（B区）、国际科教园、未来智慧谷等项目已落户规划面积。 这些项目将起到产业支撑、带动区域发展的作用。

当前，成都未来科技城正在加快推动产业发展提质增效。 截至目前，已实施重大项目17个，总投资超过1050亿元，其中百亿元项目5个。 占据成渝双城经济圈主轴位置金湖县实验幼儿园英语作文，打造高质量发展动力引擎和新增长极，未来可期！

周边地区潜在房产的全面盘点

01

蔚兰三岔TOD城

预估价格：13826-16679元/㎡

套数：758

装修状况: 精装

户型面积：131-415㎡

开发商：成都高新区三岔轨道城开发有限公司

三岔站TOD项目位于东部新区空港新城西南组团，占地575亩。 位于轨道交通18号线、S2号线上，距天府国际机场仅2站。 占据东行及空港新城的规划政策优势。

交通方面，距地铁18号线三岔站700米，S2号线也在规划建设中。 东 11 路、东 12 路、东 13 路、东 14 路和东 23 路设有巴士站。

教育方面，附近有成都实验小学东部新区分校、成都七中东部学校（规划中）、西南交通城市轨道交通学院（在建）、成都体育学院（在建）、以及中国民航飞行大学天府校区（在建）。 建立）。

推荐理由：在三岔老城区，高层住宅有社区花园、有电梯还是蛮不错的。 项目整体质量应该是“极需”。 正因为如此，大部分顾客都以当地人为主。 目前，一半以上的销售已售罄，只剩下少量楼盘可供出售。

02

金湖龙亭

预计售价：11495-12800元/㎡

套数：136套

装修情况: 清水

户型面积：86-114㎡

开发商：简阳市宏阳置业有限公司

金湖龙庭项目位于三岔古镇最繁华的核心区。 附近街道的商铺以消费类商家为主，银行、电信营业厅等集中于此。

交通方面，距离地铁18号线不到2公里，附近有三岔医院、五岔路口、明珠宾馆等公交站。 最近的车站距离酒店约有110米。

教育方面，有成都市东部新区三岔幼儿园、三岔街道中心幼儿园、东区三岔湖小学高新实验小学、成都高新区三岔湖小学、东区三岔湖初级中学。成都新区.

推荐理由：三岔TOD便捷的陆、空、铁立体交通网络正好解决了当代年轻人和初改革者的痛点——他们对通勤时间和距离有着极其刚性的需求。 显然，融入大成都一小时通勤圈的三岔TOD已今非昔比。 便利的交通、更具性价比的房价、规模更大的改善型户型将成为越来越多的城市青年和改善群体的选择。

03

招商闽江粤

预估价格：净水均价13277元/㎡

套数：499套

装修情况: 清水

户型面积：130-185㎡（19-25F）

开发商：成都招商建新房地产开发有限公司

招商临江悦项目位于简阳市河东区雄州大道与水东街交汇处。 项目紧邻简阳市第一学校，周边有旭海时代、百伦百货等大型商场。 拥有约2万平方米的轻奢时尚互动后街，以及东莱印象和2700亩的鳌山公园。

交通方面，100米内有前往射洪坝水东小学、潇潇水东校区的公交车站。 教育方面，附近有第一小学（水东校区）、爱梦溪辰幼儿园、精学附属实验幼儿园（简阳分校）、简阳市射洪坝第一初级中学、简阳市射洪坝第五幼儿园。

推荐理由：岷江悦不仅拥有一线沱江美景，后面还拥有3560亩的​​鳌山公园巨大生态资源，这是它的一大卖点。 项目利用地理高差，形成北高南低的半围合布局。 临河一侧规划了5个“十字形”大平层，建筑面积约130-160平方米，可欣赏河景。 容积率仅为2.0左右。

04

简阳·阅江来

预计售价：8990-9788元/㎡（13/18层）

套数：1843

装修情况: 清水

户型面积：86-97㎡

开发商：简阳市和旭房地产开发有限公司

阅江来项目位于简阳市回龙大道北侧，距宜莲站约300米，距天汇城约400米。

教育方面，附近有石桥中学-育英武术学校、简阳市石桥中学、简阳市石桥幼儿园、简阳市爱乐幼儿园、简阳市赤水学校等。

推荐理由：项目占地面积6.2万平方米，建筑面积2000平方米。 紧邻天星公园、简阳滨江绿道； 东南2.5公里有简阳市妇幼保健院、旭海时代广场。 周边配套成熟，性价比高。

05

金官天辰

预估售价：12300元/㎡

套数：1206套

装修情况: 清水

户型面积：110-143㎡（洋房10F、高层29F/33F）

开发商：成都碧贤置业有限公司

金冠天辰项目位于简阳市东城新区射洪路南段。 占地约96亩，总建筑面积约22.6万平方米。 由新希望地产、碧桂园、徐汇共同打造。 是金观系列建筑的第四座。 产品打造简阳住宅改善工程。

交通方面，最近的公交车站是消防站，距离仅175米。 教育方面：附近有北京齐家·6+1青苹果文博礼仪幼儿园、同乐湾幼儿园、爱音高山幼儿园等，教育资源丰富。

另外，占地约96亩，总建筑面积约22.6万平方米，绿化率30%。 项目南部距天鹅堡森林公园约520米，东部紧邻城市核心资源——占地3640亩的鳌山公园。

推荐理由：金冠天辰自2019年进入市场以来，收获了大量当地粉丝，用品质打造简阳生活美学。 2.5小容积舒适居住方案，上层采用2T4蝶形结构，保证通风采光效果，确实是公寓设计中的独特亮点。

封面新闻记者韩勤清、实习生曾世宇

注：本文旨在传达楼市信息并交流观点。 无意作为您进行相关投资、销售或风险担保的指导或指导。