中国人在泰国只能买公寓，而公寓只能卖给外国人，泰国本地人是不能买的，所以一旦政策出现变化没有外国人在泰国买房，你的房子就很难卖出去，而去泰国旅游的人租公寓的也很少，一年的租金回报率还不如放在银行里。

芭提雅的房产适不适合进行投资海景公寓怎么样适合买吗？

泰国房产对比国内房产的优势如下：
1，泰国房产具有永久产权(拥有地契)，外籍人士可以在泰国合法持有永久产权的公寓并且和泰国人拥有同样的权益，永久产权可以传宗接代
2，无房产税，无遗产税，过户及持有费用低
3，泰国公寓别墅均是精装修
4，泰国公寓没有公摊面积，产证面积及时实际实用面积
5，泰国房产租金回报率比较高，5%以上/年
6，泰国房价涨势可观，从过去10年的房产统计数据看，曼谷，芭提雅等中心区公寓年均涨幅在12%左右。
芭提雅房产投资优势如下：
1，旅游资源丰富
芭提雅有阳光，沙滩，海鲜以及最负盛名的夜生活文化，低廉的物价吸引着全世界的游客，每年来芭提雅旅游的人数将近1200万。
2，地理位置佳，交通便利
芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业势头凶猛。交通也非常便利，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。
曼谷或芭堤雅机场距中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程。每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次之多，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。
3，房价低，租金回报率高
芭提雅吸引着大量的外国人涌入，所以芭提雅的公寓出租年收益率可达到6%-8%，公寓的空置率极低。

4，一流水准的医疗教育资源
泰国的医疗设施处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅养老。

5，房价后期涨幅可期
规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟，房价将在今后几年大幅上涨。