更新时间:2023-10-28 17:07:19作者:admin2
在普吉岛买房有许多好处:
1. 环境好,空气好,物价低
2. 普吉岛是国际旅游中心,地方的价值会一直涨
3. 房价低
4. 房价年年还会涨,所以现在买的话还能保证财产的价值
5. 如果要租出去的话回报率高国内的5倍
如果还有疑问的话可以直接向我提:nihongjiulema@sina.com
泰国清迈房价、芭堤雅大约1—2万/平,曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万/平。
1、外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。
2、公寓期房绝大部分是精装修。泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。配套设施完善;物业管理完善。
3、泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,回报率及前景非常不错。
4、购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的6%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。
5、泰国环境优美,教育医疗都不错,非常适合养老。
酒店价格相差挺大的。吃的,一日游什么的相差不是特别大,旺季会贵一点点。
曼谷房产
曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便利,一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。
拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学,世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。
目前曼谷的期房均价约2-4万人民币每平米,常见的一居室公寓70万人民币左右,月租金大约4000元人民币左右,租金回报率大约5%左右。但不同地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价最高可以达到4-6万人民币以上每平米。
优势:交通便利 经济中心 人口密集 租客优质 房租上涨较快 房价上涨较快
普吉岛房产
普吉岛是泰国的明星景点,也是去泰国旅游的必达目的地之一。普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场,国内大部分一二线城市有直飞航班到普吉,交通也比较便利。
每年接待超过1300万国际游客,大量人流的涌入给普吉岛的房产租赁市场带来一片繁荣的景象,相比于首都曼谷来说,普吉岛并没有那么拥堵,作为旅游城市普吉岛的房价自然也没有经济中心曼谷房价那么高,不过普吉岛的租金回报率可是要高于曼谷的!
目前普吉岛的租金回报率可以达到6-8%,高于曼谷。旅游地产的健康发展使得普吉岛的房屋空置率极低,所以如果想在普吉购房用于出租,绝对不会担心房子没人租的问题。
岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,市中心地段的均价在15000人民币/平方米,靠近沿海地段的均价在2-3万人民币/平方米,甚至有的地段高达4万人民币以上/平方米。常见的一卧室公寓60万人民币左右,月租金大约3800元人民币,租金回报率大约6%。
优势:交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 租金回报率高 房价上涨快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部
芭提雅房产
芭提雅(Pattaya),东南亚近年来热度极高的海滩度假圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。它位于首都曼谷东南154公里,从曼谷出发,沿苏库威高速公路(Sukhumvit Highway),两小时就可到达芭提雅,规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用,有直飞国内部分城市的航班,交通非常便利。
出租收益约8%-10%,一些地段好的海景房短租可高达15%,泰国每年来自世界各地2600万的游客,一些欧美客人会长租此地。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元,欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租,最低也有6%的收益。
优势:交通较便利 人口密集 自住出租均可 租金回报率高
清迈房产
清迈是泰国第二大城市,北方地区中心城市,天然环境非常优美,平均海拔300米,是泰国的山地城市,气候凉爽,是著名的避暑胜地,生活节奏很慢,旅游服务业发达,非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线,但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高,新建精装修公寓房均价1.1-1.5万元人民币每平方米,房租也不高,租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右,月租金大约1500元人民币。租金回报率大约5%。
清迈特别清净,跟中国的西双版纳差不多,寺庙多,如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天,而且很适合养老,可以带父母来这里看看,如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。
优势:交通较便利 人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低
苏梅岛房产
苏梅岛位于泰国南方,与首都相隔约560公里。苏梅岛上海滩众多,处处水清沙白,还有10万棵椰子树,椰林树影,景致迷人。由于开发时间较晚,苏梅保持了更多的自然风光,可以说是泰国最美的海岛。
苏梅岛有一个小机场,但由于被曼谷航空垄断,只有飞曼谷等几个城市的泰国国内航线和一条香港航线。国内所有城市不但要去曼谷转机,而且机票较贵,否则就得飞到素叻府机场转车再转轮渡,需要4、5个小时,交通很不方便。
苏梅岛的优势和劣势同样明显。苏梅的新建房产供应量很少,均价随着地点不同相差很大。有几百万人民币的别墅,也有20多万的公寓,但出租价格不高,淡旺季明显。常见的一卧室公寓35万人民币左右,月租金大约1800元人民币,租金回报率大约5%。
优势:经济开发程度低 所以自然景观非常好
华欣房产
华欣泰国中部海滨城市。相比其它几个城市,华欣在国内的知名度并不算太高。但在泰国人心中,华欣是最传统的海滨盛地,是皇室度假行宫所在,当今的泰皇就长期居住于此。
作为泰国本地富人最青睐的地区,华欣拥有泰国最好的沙滩和闻名海外的SPA。此外,华欣也是高尔夫球爱好者的盛地,拥有三十多家高尔夫球场,其中一半都是PGA顶级球场,是全亚洲高尔夫球场最多的地区。
华欣房产购买者本国人居多,均价较高约15000人民币。作为泰国本地富人度假必去地区,加之众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往,因此所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右,月租金大约3300元人民币,租金回报率大约5-6%。
优势:自然景观较好 租客质量较高 适合球友度假自住 顶级高尔夫球场非常多
希望泰国房产开发商VIP THAILAND的回答能帮助您。