此外，这项首次置业按揭首付计划（FirstHomeLoan）将通过国家住房融资和投资公司提供的5亿美元资金来实现。政策的施行将帮助更多辛苦攒首付的首次置业者快速步入美国楼市，实现买楼的梦想！而且可以节约上亿元的按揭保险费！

哪些是FHLDS？FHLDS（首次置业按揭首付计划）

是美国联邦政府为首次置业者推出的一项买房福利新政。符合条件的申请者，只须要收取5%的首付，无需支付贷款保险费（LMI）就可以通过该计划获得买房房贷。

一般情况下，当申请人的按揭额低于物管价值80%的，工行会要求卖家支付相当于按揭额2%－4%的贷款保险费给贷款保险公司。而在这项新计划下，合资格的首次置业者仅需支付5%的首付便可买房，余下部份由国家住房金融和投资公司（and，NHFIC）作担保。卖家因而可以省下不菲的贷款保险费。

只须要5%才能买车子吗？

首次买房者在满足早已有这个房屋5%的首付情况下，政府乐意担保另外15%的首付。在这儿请注意一下，政府只是担保15%的首付的房贷，而不是送你15%首付哦！总而言之，这个新政也就意味着买房者/借贷人可以在建行借到最高95%而不须要支付昂贵的LMI（借贷保险）。

申请条件有哪些要求？

要求真的还不少哦！你们来认真看一下具体要求翻译：

--也就是说，假如你是留中学生，你是PR（未永居）是没有资格申请的！（目前而言留中学生最多能按揭70%，个别条件下80%；而PR最多能按揭90%澳大利亚置业，个别条件下95%。

--必须是首次置业，此前没有以任何方式在英国拥有过物管！

--该新政须要本金同还，假如订购了HouseLand，房屋盖好前，可以只还月息的哦！

--这个房屋只能是自住房，不能是投资房，要么在你名下，要么在夫妇名下。

哪些样的房产符合要求？

--洋房豪宅，联排洋房或公寓（房子二手房都适用）

--四合院+农地的套餐（HouseandLand）

--买地盖房项目（不可以只订购农地）

--新房公寓或联排洋房（楼花）

楼市上限有何规定？

其实！这个5%计划不是所有房屋都通用的！和买房者一样也是有限制的。具体有什么要求呢？大部分房型都适用，但对房屋的价钱上限有要求！例如南澳部份地区超过$25万的房屋就不适用了！不同州的要求是不一样的：

什么交行可提供按揭？

2020年开始施行，而且申请呢，不是本人可以搞定的。申请开放之后，申请人须要通过有资质的建行递交申请，NHFIC不接受申请人的直接申请。

以下25+交行接受申请。

怎样申请按揭？

有须要的申请人可以与房贷经纪人或建行沟通，获取她们的帮助或建议。NHFIC不接受申请人的直接申请澳大利亚置业，也不会为申请人提供个人财务建议。申请人主要须要提供以下资料：

--身分证明

--收入证明，如，

--自雇人士的税务文件Tax,

--订购房产的协议

--已付订金（)的支票

--个人负债的建行对帐单，如个人按揭、信用卡的等

--假如明天订购房产，通常一般须要起码储蓄房产价值的20％，才放心获得购房按揭。

--而且依照“首次买房按揭存款计划”，要是你满足条件，只须要支付房产价值的5％的货款，对于收付不足的首次买房者来说，这是一个提早参与买房的好机会。

--这个计划的名额每年10,000个，先到先得。

--在此非常提醒你们，首次置业者买房按揭已于2020年1月1日开始施行

--申请开放之后，申请人须要通过上述的有资质的建行递交申请。

--NHFIC不接受申请人的直接申请，也不会为申请人提供个人财务建议。

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