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富人区，一直是一个城市、一个时代，

最令人神往、最具高端代表性的世俗标志。

珠海的南湾片区，聚集了华发新城、华发世纪城和中信红树湾三个高端项目。单是这三个项目的规模、售价、总货值，就能轻易成为万亿资产的聚落，让这里成为珠海的高端人群集中居住地。

南湾，不只是追求高品质生活的人群的聚居地，更多的，是珠海走向发达、成熟的标志。

区域价值

安居置业的时候，人们不仅着眼于当下的潜力，更加注重未来的前景。

南湾片区，位于珠海城区的中心位，东部是珠海的主城区，西部连接着金湾区，南部紧靠保十琴区域。

不仅能坐拥主城区的发展利好，同时还能享受到西区开发的崭新利好和琴澳合作的外溢利好，作为珠海的核心板块，南湾的价值不言而喻。

交通价值

正所谓“路通即财通，路宽则财旺”，一个片区的交通状况，往往影响着这里的经济发展状况。

南湾片区坐拥5大口岸：拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥珠海公路口岸、湾仔口岸、横琴口岸五大口岸，且距离港珠澳大桥连接线出入口仅约600米，通过该出入口，一小时轻松直达港澳。

位于珠海核心位置的南湾，公路网纵横交错，轻松畅享便捷出行。

向东

经过经前山大桥、白石桥和昌盛大桥，可以快速到达前山、吉大、拱北等珠海主城区；

向西

经过珠海大道，十几分钟可达西区。若通过洪鹤大桥，约半小时抵达金湾机场，飞往全国各地。

向南

经过横琴大桥或横琴二桥，可到达横琴自贸区，享受更多国际化配套。

向北

经过金琴快线约20分钟可到达唐家，并由此前往中山、江门，一小时直达湾区各市。

此外，珠机城轨和广珠城轨的加持让生活在南湾片区的人们轻松畅享大湾区一小时生活圈，而通过珠海金湾机场、澳门国际机场和香港国际机场，轻松飞往全国直至世界各地。

湾区时代，速度便是经济，财富将通过四通八达的立体交通网络，聚集到这片区域。

配套价值

便捷的交通和政策的利好为南湾带来了许多高端人才。为了匹配他们的日常生活需求，南湾致力于打造高标准的商业、教育、生态等配套资源，形成了堪称完美的全系配套。

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商业

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• 体量18万㎡的南湾华发商都，刷新了珠海的商业格局，让休闲娱乐有了新的模样；

• 定位为“运动+生活Mall”的海印又一城，为人们提供一站式生活配套；

• 富华里、新天地、玖洲道等商圈均在南湾3km覆盖圈内；

• 再加上即将开业的环宇城，六大商圈环绕，举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩。

★教育★

• 珠海久负盛名的容闳学校就在南湾片区。该学校以“中国留学生之父”容闳先生的名字命名，现有小学部、中学部和国际高中部。

• 此外，珠海十一中、珠海十三中、珠海南湾小学、杨匏安纪念学校、珠海南桥小学、东方外语实验学校等现代化教育资源，在南湾板块内都一站式配齐，为孩子成长保驾护航。

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医疗

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• 香洲区第二人民医院，是集医疗、预防、保健、健康教育、科研为一体的二级综合医院。

• 还有南屏新妇幼保健院和珠海市第三人民医院等医疗保健配套，组成南湾片区的优质医疗资源，为家人的健康筑起一道坚实的防线。

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生态

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• 黑白面将军山、澳门回归纪念公园、北山社区公园、 竹仙公园、南屏水库、前山河等自然资源，融自然环境、人文风景于一体，更能兼容整个城市的繁华。

这些高端配套，形成了南湾的“黄金三公里配套圈”，人们一首歌的时间就能享受到珠海的繁华。南湾位于珠海最核心的地段，才有着最都市最现代的生活方式！

绿景·玺悦湾

然而，条件如此优越的南湾片区早已趋于饱和。

近三年，南湾仅有一宗土地供应，且不是位于前山河畔的核心区。而早在18年中信红树湾一手房收官后，南湾片区就开始了漫长的新房断供期。

但凡处于断供期的板块，都是非常珍贵的楼市洼地。现在，南湾这片洼地终于迎来了新的机会——绿景·玺悦湾。

联袂国际一线团队，缔造人文生活地标

绿景玺悦湾项目，邀请(SCD)香港郑树芬设计事务所、HWCD设计事务所、点石亚洲团队，对标国际豪宅设计理念联袂打造雅奢风格的室内空间典范。ACLA景观设计公司、广州雕塑院共创珠海首个艺术人文景观设计。

重本精工，匠造绿景标杆产品

绿景玺悦湾充分考虑城市天际轮廓线和最佳城市空间形态，以“两轴一廊三区”的设计理念，点示围合布局，打造超百米楼间距和超5万㎡中心园林珠海竹仙公园，同时，设计团队反复研磨定制15个极致户型，确保每一户的景观、朝向与空间的最优化。实现外享超大园林，内享奢阔空间。

建筑立面采用仿幕墙凸窗结构，与真石漆和仿石铝板外墙，形成简约有力的线条肌理感与几何整体感。为打造标杆品质，采用革新的装配式、BIM技术、提升整体建筑品质，达到新国际一星绿色建筑设计标准，重新定义豪宅形象，重本打造高端国际化建筑。

超5万㎡低奢酒店度假式园林

艺术会客广场

主入口设计喷泉广场、艺术水景墙、8米巨幅水幕和广州雕塑院大师定制艺术品。

新加坡酒店度假式泳池

中央园林打造度假风泳池、叠水水景、下沉水吧及水中酒吧、儿童趣味设施等，打造度假生活体验。

中心社交绿轴

沿园林景观轴线大道，设置休憩平台、中央草坪、观景亭、休闲茶座等，以“四季有花”的景观理念，搭配系列进口苗木树种，打造闲情逸致的邻里交流聚会空间。

亲子植物园

专为家庭亲子打造寓教于乐的大自然学堂，通过有机种植、雨水花园、雕刻、多样植物等，让孩子学会与自然做朋友。

全龄运动健康社区

充分考虑各时段日照、风向，进行各年龄功能区的最优落位和健康植物搭配，选取日照最长的区域，建设儿童乐园与长者康乐站；成人健身站配合约560米夜光跑道、二维码打卡点等打造青年健身天地，宠物作为家庭成员，也设有专门的活动乐园。

八大主题泛会所

以八大架空层主题泛会所和特色入户花园，打造高端且功能丰富的业主生活体验，涵盖户外书吧、儿童天地、社交中心和运动会所等。

三大健康系统，智慧安全社区

室内空气净化系统、厨余处理系统、静音门窗三大系统，搭配智能灯光控制、厨余垃圾处理器，全方位保障健康品质生活；

社区内采用人脸识别布控及追踪、无感通行、访客预约模式等打造安全的无接触归家动线，全覆盖式智能安防，入侵报警、电子巡更、高空抛物监测、消防联动等打造智慧安全社区。

国家一级资质物管珠海竹仙公园，绿景“悦尊”服务体系

绿景物业秉承“精诚服务、贴心相伴”的理念，以绿景高端服务标准“悦尊”，为绿景玺悦湾业主提供“悦心”、“悦享”、“悦怿”、“悦序”四大服务体系，以特色标杆服务标准，为塔尖圈层敬献专属礼遇

户型鉴赏

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C户型 122㎡

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• 奢阔大三房，极致尺度演绎塔尖气度

• 双阳台设计明确分区，观景生活两不误

• 大开间主卧套房，尊享私密生活主场

• 南向双卧室飘窗设计，尽揽山河盛景

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G户型 143㎡

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• 户型方正，奢阔四房，极致使用率

• 南北双阳台，阳光清风通透对流

• 约10米南向大尺度套间，拥享舒适格局

• 卧室全奢阔飘窗，尽揽立体美学园林景观

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J户型 165㎡

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• 方正臻稀四房，南北双阳台通透对流

• 约8.4米开间轩敞餐客厅，定制塔尖生活标准

• 阔绰主卧套间，独立奢想衣帽间、双盥洗台

• 约77米宽境阳台，拥揽湾境四季

觥筹交错间，城市近在咫尺。极致、奢享、从容，都将在这里交织上演。

建面约120-265㎡人文大宅样板已开放 敬邀品鉴 火热认筹倒计时 即将盛大开盘