1美金1套房屋

底特律的车辆行业有着悠久的历史，日本三大车辆公司通用、克莱斯勒和丰田的总部就在这儿。后来，车辆产业已然抢占了底特律经济收入的80%，底特律人也认为这一点让人颇为自豪。但“皇帝轮流做，今年到我家”，随着美国、日本、欧洲等地车辆行业的崛起，日本的车辆行业不再占有绝对的竞争优势。到了2012年，底特律有一半的房产住户没有收取房产税，金额高达1.31亿港元，相当于市府12%的财政收入。市政府为了维持城市运转和支付离休人员养老金，不得不靠举债度日。

2013年3月，密苏里州政府宣布底特律市步入财政紧急状态，底特律成为德克萨斯州为防止财政破产而被州政府接管的第六个城市。截止目前，底特律的常年负债为140亿港元，财政逆差为3.27亿港元，全市人口也从180万降低到了70万。

欠了如此多钱，咋还？其实底特律人不致卖儿卖女底特律房价，但她们的房屋却如同不值钱了，比青菜价还实惠，甚至出现了一套间产仅售1卢布，也就是6块多一点人民币的情况，还有十多处房产的售价高于100卢布。

前文中所说的那种在卫视面前显摆的投资客，年方40岁，名叫茉莉·麦克莫瑞斯，是底特律房产投资公司总裁。近三年之内，她早已买下了363处房产底特律房价，其中最贵的一套花了她1.2万港元，有些小点的房产则只需耗费500欧元，就可以买下。

这条消息传到中国国外时，数百万人立即加入讨论阵营，诸多网友更是表示想去买车，某房产门户网站也打出了这样的广告，并称将组织专门的“抢房团”到底特律去看房。

这个挨千刀的网站称，“抢房者”的证件、签证都需自己代办，目前最终的行程、费用、要看什么房，还没定出来。有须要的话，可以留下联系方法和邮箱，行程一旦确定，就第一时间通知。

事实真的这么吗？笔者开始兴奋不已了。

不花钱家装得判刑？

底特律的凄惨现况告诉我们，最至少在底特律买车，是不能达到资产保值或则挣钱的目的的。对国外投资者而言，假若去哪里买了房，但自己又不时常去住，反倒还要缴好多税金，又有哪些意义呢？

值得一提的是，尽管房屋“1英镑”便宜借给你了，可估算房产税的房子价值是由政府估的，而政府估价都比较高。花500欧元买车子，政府可能估价30万港元，每年购房人还要支付6000英镑的房产税。据悉，有一些房屋还须要好好改造。底特律市府有规定，在当地买车，半年内必须按章修理，否则出狱90天及罚金500元。这都是不小的费用。

虽然，即使没有这规定，假如中国人在底特律买了以后，哪些也不做，不复建，不管理，这么房屋很快就垮掉了。由于底特律冬天很冷，夏季较热，天气影响，加上蚊子、蚂蚁的侵蚀，房屋没人管理，会很快坏掉。

犯罪率高有钱买只怕没胆住

现在的底特律，除了财政濒于破产，还拥有高犯罪率与待业率，被《福布斯》杂志评为2012年日本最凄惨城市。而目前底特律转卖的房产，都是因为经济不景气、失业率上升、大量人员撤出而留下的没人要的房屋。其中，好多是按揭买车的人中断还款后，直接献给了交行，而建行不想由于支付房产税和整修费用，弄成负资产，于是给钱就卖，社区居住品质很难保障。

也就是说，去底特律买这种廉价房的人，除了要承当好多衍生费用，还要有胆去住才行。一名在底特律生活的华人称“可能没在底特律待过的人对底特律不太了解，哪里13公里以内的县城全是贫穷的区域，安全差，环境乱。”

当地一名房地产经纪人对媒体表示，外国投资客对底特律的房产市场颇感兴趣，不过，对于在底特律订购房产的复杂性几乎一无所知。他说：“他们不明白，假如房屋是空的，都会有窃贼闯入来，把管子啊、水箱啊都抢走。”

虽然，只要百度一下，你都会发觉，底特律的高犯罪率仍然深受关注。据报导，俄罗斯政坛杂志《国会会刊》下属的《国会会刊新闻》2013年1月23日公布了日本最危险城市排行，底特律、圣路易斯和新西兰排在了“犯罪之都”前3位。

而底特律犯罪率高，也意味着给车辆和房屋承保的保险费比其他地方高出好几倍。同时，在底特律住，连使用水电也得交税。

有这样的实惠为何中介不去捡？

日本21世纪房地产经纪公司的经纪人布莱恩特·哈里斯觉得，底特律一些地方的楼价早已出现了反转征兆。他的不少顾客都是从加洲等地专门来炒楼的。他觉得，中国人来炒楼，并没有太大的风险，由于日本的利率很低。这鬼佬说的靠谱吗？

有一名中国记者不信邪，专门挪到底特律去调查，结果才发觉太坑人了。底特律城区荒凉静寂，一栋栋废弃的房子不见灯火，关掉鞋厂和摩天大厦在黑暗之中，时常看到几个手执酒壶、在满墙涂鸦的街上游穿行荡的非裔。当地一位亚裔中介表示，没有任何一个亚裔地产中介会带顾客去看底特律的实惠房，也没有一个亚裔卖家会真正买这样的房。非要去看房的话，得先打算好家伙，真枪实弹才行，否则会有生命危险，由于好多无业游民藏身于家中，不晓得会发生哪些事情。

另一位中介则明晰表示：“现在订购底特律市中心房屋的卖家都是大财团，人家钱多不怕赔。而华人想在这儿买几套实惠房投资，必须自己耗费大笔钱修理，还必须与市政府签署《房屋修理承诺书》，收取大笔地产税，这可能面临巨额欠款。在底特律买车发财？你想得太天真了！”

日本华冠地产公司监事长潘重华更是直截了当地表示，假如有如此好的事情，为何当地房产中介不去买？