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美国网站组“抢房团”“底特律破产:1双鞋买2套房”

更新时间:2023-10-25 15:11:00作者:佚名

新快报讯明年3月1日,底特律宣布步入财政紧急状态底特律房价,许多投机者开始抄底房产市场。据韩国媒体报导,底特律的房产市场现正火爆,一些楼市低得让人叹为观止,甚至出现了有房产仅售1卢布(1欧元约合6.2元人民币,下同)的情况,还有十多处房产的售价高于100卢布。

真实惠有人三年买了363套

40岁的茉莉·麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁,近日耗费2300英镑买下了底特律闹县城一套200多平方米的房屋,这套房屋在5年前售价约45万欧元,因为屋主追讨房贷,房屋被建行收回拍卖。

麦克莫瑞斯在接受卫视专访时说,这已是近三年之内自己买下的第363处房产,这种房产有新有旧,优劣不一,但有一个共同的特征,就是实惠,自己进行的最大一笔交易是用1.2万欧元买下了原价170万欧元的房产,有些小点的房产则只需耗费500欧元就可以买下,这笔钱甚至都买不到名品店的一双高端军靴。“很多人会花1100澳元买双鞋子,但我想,为何要拿1100澳元买双鞋,而不用1000美金买两套房屋,这样,我口袋里能够剩下100卢布。”麦克莫瑞斯说。

反应快

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国外网站组“抢房团”

“底特律破产:1双鞋买2套间。”这一消息引起网路热议,当晚至出刊,新浪微博上关于此话题的讨论已超120万条。有网友称,在上海买一平米住宅的钱,才能在底特律闹县城买两层楼。大部份网友表示“去底特律抄底的时机到了”。而某房产门户网站也打出了这样的广告,并称将组织专门的“抢房团”到底特律去看房。

网站称,“抢房者”的证件、签证都需自己代办,目前最终的行程、费用、要看什么房,还没定出来,有须要的话可以留下联系方法和邮箱,行程一旦确定就第一时间通知。

一位工作人员透漏,该网站4月15日就将组织一批买房者到英国东海岸三大城市——纽约、波士顿和芝加哥去看房,行程10天,人均费用是2.5亿元人民币。去底特律的大致费用可以参考这个行程。

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资料底特律曾是德国第五大城市,日本车辆工业中心,拥有180万人口,有“美国的伦敦”之称。但现在,这座城市仅存70千人,除了濒于破产,还拥有高犯罪率与待业率,被《福布斯》杂志评为2012年日本最凄惨城市。底特律的低楼市源于金融危机。作为日本三大车辆公司通用、克莱斯勒和丰田的总部所在地,2008年爆发的金融危机让“汽车城”底特律遭到击溃,当地许多人丧失工作,还不起住房按揭,成千上万的房子被建行收回拍卖,楼价曾在2007年达到顶峰的底特律房产市场崩溃,价钱一落千丈。

现况

并非所有房都是“白菜价”

有业内人士透漏,目前底特律转卖的房产,都是因为经济不景气、失业率上升、大量人员撤出而留下的没人要的房屋。丢弃房好多是按揭买车的人中断还款后直接献给了交行,而建行不想由于支付房产税和整修费用弄成负资产,于是给钱就卖,社区居住品质很难保障。

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据悉,也并不是所有的房屋都这么实惠。一名在底特律生活的华人称,“可能没在底特律待过的人对底特律不太了解。13公里以内的县城全是贫穷的区域,安全差环境乱……而13公里以外的许多卫星城环境十分好,楼价不比德国平均楼价低。”

黑幕

治安很差,税金不少

阿尔伯特·汉克姆是底特律当地一名房地产经纪人,他在接受德国《赫芬顿邮报》采访时称,外国投资者对底特律房产市场尤其感兴趣,“比如中国和其他欧洲国家的投资客。”他说,每天都能接到外国投资客的咨询电话,“有时晚上3点就有这样的电话打来。”

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汉克姆称,尽管外国投资客对底特律的房产市场颇感兴趣,不过对于在底特律订购房产的复杂性几乎一无所知,“他们不明白,假如房屋是空的,都会有窃贼闯入来,把管子啊、水箱啊都抢走。”

底特律的高犯罪率仍然深受关注。据报导,俄罗斯政坛杂志《国会会刊》下属的“国会会刊新闻”1月23日公布了德国最危险城市排行,底特律、圣路易斯和新西兰排在了“犯罪之都”前三位。

日本乔治敦学院一位法学博士表示,估算房产税的房子价值是由政府估的,政府估价都比较高。花500欧元买车子,政府可能估价30万港元底特律房价,每年购房人还要支付6000英镑的房产税。据悉,有一些房屋还须要好好改造,这都是不小的费用。

警示

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楼市没有只涨不跌的神话

从时空距离来说,另一半球的底特律十分遥远,而其曝露的问题,却仿佛它带来的商机,离我们并不遥远——来自底特律的相关警示,确实须要我们造成足够的注重。

楼市没有只涨不跌的神话。5年前卖45万欧元的房屋,如今仅花2300英镑才能买出来;买一双高端鞋子的钱,买两套间还有剩余!这样的数字对比,生动呈现了底特律房市泡沫破灭后的惨状。事实上,身家暴涨的底特律也曾有过辉煌岁月——它一度是日本第5大城市、汽车工业中心。一场金融危机,却让其楼价遭到“跳水式增长”。底特律的楼价曲线告诉我们,价钱有涨就有跌,这是必然的市场规律,楼价自然也不能例外。

另外,城市并不天然具有吸引力。尤其是大城市如影随形的“城市病”。以底特律为例,它曾被叫做“美国的伦敦”,诞生了日本第一个交通指示灯、第一条高速道路、第一大百货商店、第一个大戏院……但是,正如专家所强调的,底特律最终成了“大厦集群”的被害者——它采用的以大企业为龙头,通过大规模修筑办公楼、体育场馆、交通设施来剌激下降的战略,违背了城市多样化的本性,产生了单一的产业结构、畸形的人口结构,最终减少了城市吸引力,造成大量人口外迁。

(综合《新闻晚报》、《新华商报》)

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