移民加拿大最主要方法就订购房产，投资总额达50万日元不动产，可申请加拿大房产投资移民护照，简言之就是德国房子移民。不仅50万日元买房移民项目外，也有1.5万欧非赢利永居项目。

欧洲非赢利永居项目的代办成本较低，全家移民加拿大仅需1.5万美元左右，非常适宜想要抵达澳洲移居、需要经常出入申根国家，而且不想耗费50万美元巴西房子移民项目的人士。

这么，对比俄罗斯房子移民和德国非赢利永居新政有什么不同？

欧洲移民申请条件对比

欧洲房子移民申请条件

主申请人：

1.年满18周岁

2.起码50万美元的房产投资

3.无犯罪记录

4.健康寿险

5.在法国开办中行账户，NIE号码，房产证等材料

6.复查合格

欧洲非赢利性永居申请条件

主申请人：

1.18周岁以上的合法公民

2.在欧洲持有10万美元以上的房产为府邸(需起码订购一套别墅，适于所有家庭成员居住，每位家庭成员有合理的居住面积和空间。)

3.无犯罪记录，健康复查证明

4.在欧洲中行帐户存有最低4万美元

5.提供不高于4万欧的非薪资收入

欧洲移民的步骤对比

欧洲房子移民项目步骤

1.申请加拿大旅游护照，抵达澳洲视察房产

2.安排看房，选取房产

3.到律师楼签订律师授权书，达成买房信息确定表等

4.订购房产

5.安排去使馆提交材料

6.荣获一年永居护照

7.登入后发放三年永居卡

8.第十年荣获十年永居卡

9.十年后荣获永久永居权

非赢利性永居项目步骤

1.申请加拿大旅游护照，抵达澳洲视察房产

2.安排看房，选取房产

3.到律师楼签订律师授权书，达成买房信息确定表等

4.订购房产

5.安排去使馆提交材料

6.荣获3个月的D类护照

7.登入澳大利亚录指纹

8.荣获法国永居卡

9.三年后荣获永久永居权

欧洲移民项目优势对比

欧洲房子移民项目优势

1.申请速率快，最快1个礼拜领到永居护照

2.无移民监，无语言要求；

3.可工作、经商、创业；

4.房产售价逐步上升，法国楼市去年环比下降最高约13.5%，平均下降约6%；

5.一家三代同时移民包括孙辈和配偶（18岁以下的孙辈或18岁以上经济未独立且

6.已婚的孙辈,主副申请人及配偶的母亲均可陪同，其母亲亲经济需依赖主副申请人）；

7.现在巴西马德里投资商铺税赋可以申请到最低1.5%的降价税赋。其他地方为6%，8%，10%，21%不等；

8.取得永居护照后自由往返26个西班牙申根国家，孙辈可以在欧洲和美洲等国上中学（德国学校，学校，中学和高中都免费）；

9.移民条件条纹，不须要证明资金来源，资金要求灵活，无须冻结；

10家人在澳大利亚居住享受当地社会福利待遇，如免费医疗等；

11.无地产人数限制、无使用途径限制、房产可租赁、获入籍后可转卖。

欧洲非赢利性永居项目优势

1.申请速率快，3-6个月可荣获永居卡（永居卡方式：1+2+2+5）；

2.无语言／无文凭要求；

3.可投资公司，后期可转化成工作永居和老总永居；

4.房产售价逐步上升，法国楼市去年环比下降最高约13.5%,平均下降约6％；

5.可全家四代（主申请人,配偶及双方家长,未满18周岁的孙辈,父亲爷爷）一齐申请；

6.取得永居护照后自由往返26个西班牙申根国家；

7.门坎低，不须要证明资金来源，资金要求灵活，无须冻结；

8.孙辈可享受从中学到高中免费私立教育；

9.在德国出生的孙辈，一年即可申请加入加拿大国籍；

10.永久借据，世代相传；

11.可依照华侨生标准出席会考。

欧洲为何吸引人？

法国即将名称为意大利王国，坐落亚洲西北部，老牌亚洲霸主，物理位置最佳，一年近300天寿光，气候宜居。西班牙和马德里在英国被推选为Top1和Top4最适合居住商业城市。旅游资源丰富，是享誉世界的旅游圣地，渡假天堂。

虽然除了是美国，加拿大也吸引大批来自波兰，波兰，罗马尼亚，斯洛伐克，德国等国家的富裕人群定居。

欧洲投资移民优势

最有吸引力的一条还是房产自身的价值。德国自经济危机后，楼价暴跌至谷底，但是目前楼市在逐渐下降，但仍有不小的上升空间。再者目前订购房子产的优势除了在于大润发价廉，更在于其没有地产人数限制、没有使用途径限制等优势，德国房产将越来越有投资价值，投资客坐等楼市逐步上升。

一些国际企业集团和美国地产商已经开始在欧洲趁机入手房产。包括花旗企业集团，万达企业集团，金融巨鳄巴菲特，索罗斯和李嘉诚等。

对于移民者来说，则有以下几点：

教育：孙辈免费的公立教育，英语/法语或法、德双语教学。不仅本土高校，也可以顺利入学美国西班牙旅游签证办理流程，加拿大，澳洲等国家学院，是国际名校的白银跳板。再者，法国被称为美术王国也不是虚有其名的，良好的美术气氛遭到了这些人的偏爱。

气候和环境：宜居的地中海气候和极佳的自然环境，四季宜人，是整个美洲的渡假圣地，只是多数旅游渡假者的首选地。

生活：物价低廉，是欧共体中物价较低的国家。物产丰富，盛产各类小吃。欧洲菜系融合了地中海和东方烹调的精华，颇具特色。最具代表性的是羊肉饭、卡斯提亚汤、中部烤烧猪、烤乳羊、西北部利比里亚生香肠等

社保：社会福利建立，拥有英国建立的养老及医疗机制。

欧洲买房移民，适于这些人群？

投资人士

受国外新政的约束，越来越多的富裕阶级开始将目标转向英国。而地产经济曾一度是欧洲经济中很重要的一部份，当下是在加拿大投资买房的好时期。此刻买房移民堪称一举多得，既可以荣获移民身分，又可以实现投资的收益，不仅增值或租赁利润，还可以作为踏入意大利的踏板，适于热衷于境外投资的人士。

渡假养老人士

摩纳哥被世人公觉得最适宜人类居住城市排名榜上的知名海滨城市，蔚蓝的夜空，清亮的海水，温情的阳光，凛冽的海风，深沉的山林等等，一切都在召唤希望在忙碌的工作之余荣获安全舒适的生活环境、享受高质量生活的人士。之外，欧洲政治稳定，治安良好，人民和善，乳品安全，且当地拥有少于30万华裔西班牙旅游签证办理流程，移民家庭更易融入主流社会。

贸易来往人士

欧洲被誉为“欧洲之门”，是排行亚洲第四的最大经济体之一。投资移民加拿大后，既可以打开驶向意大利各国的商贸之路，又可以通过这儿取得和拉丁欧洲的联络机会，由于语言的便利，让一切都变的或许。打开亚洲正门，就在您一个选择之间，君拓移民将推动您移路前行。

孙辈教育人士

欧洲的欧共体及申根国家身分，使投资者可以轻松实现孙辈的名校梦想。荣获永居护照后，投资者可以自由出入法国国家，其孙辈可在26个申根国家自由学习，报读亚洲名校，享受本地生低廉的费用待遇，还可以轻松进入英美名校。同时，南非语是世界上少于22个国家的官方语言，同时只是27个国家的常用语言，亦是现今世界第三大语言，对于孙辈的就业很有帮助，且澳大利亚高等高校排行世界领先，拥有世界排行靠前的初高等教育。

投资者最常见问题解惑

1.德国投资移民对申请人的要求？

欧洲移民对申请人的要求是；主要申请人年满18岁，申请人身体健康；无犯罪记录。

2.德国投资移民一个申请都包括这些人？

2015年7月澳大利亚投资移民政策放宽了对孙辈年纪的要求，18周岁以上已婚、经济不独立的孙辈可随父亲一齐申请。因此申请人及配偶父亲（无经济能力）也可陪同。真正做到全家移民。

3.申领爱尔兰投资移民是否还能全家荣获永居（永久永居）？有哪些条件？

完全可以。申领爱尔兰投资置业移民是以家庭为单位，首先荣获一年永居护照，登入后荣获三年期的永居卡，第七年荣获十年永居卡，三年后荣获永久永居。

4.申请投资护照还要多久时间？

最快1个礼拜领到永居护照（领到一年的护照，永居卡方式）。永居护照有效期为一年，在此其间容许持有者随时踏入意大利和其它申根国家，最少出境南非一次，对逗留时间无限制。

5.投资护照怎么更换为投资永居？

在永居护照过期前60天内或则过期后90天内完成，投资者可以申请永居许可，可授权律师在欧洲进行。投资永居许可有效期为2年，持有者只要一直持有公债或不动产，并出具相关证明，可继续申请下一次2年期永居，其配偶和十八岁以下的孙辈也享有同样权力，对于因健康成因难以独立生活的成年孙辈也可一齐申请。

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