日本留学的住宿选择基本上分为三类：（校外寝室）、rent（校外出租房屋）和（寄宿家庭）。

通常来说，校外住宿是最安全、最便捷的。大多数初到日本的留师生就会选择申请学院提供的寝室。虽然，大部份小学的卧室数目都是有限的，越早申请，选择的机会就越多……

校内租房选择更多，同学们可以在相关留学租房峰会或群里找到自己未来的校友，于是一起转租房屋或转租公寓，自由度比较高。

更适宜未成年国际中学生。

针对以上状况，我们再具体说说校内租房问题。

一

租房步骤

第一步：

看房，强烈建议赶赴现场看房，不在的同学可以帮忙看房，照相留影。

第2步：

假如你是从中介哪里找楼房，它们一般会要求你提早支付一笔fee。把它从市场上拿出来，那样他人就不能租了。缴纳这个成本是正常的。假如您支付了持有费之后停止租赁，这笔钱将不会退回。假如由于中介交了fee，附近的房屋有问题，不能租给你，钱会收取给你。

第3步：

打算协议。正规的中介或业主会在协议上明晰写明你还要付多少钱，每一项是哪些。多少钱，例如中介费、挂牌费、押金等。

方法4：

在您对协议条款和总额倍感满意后，您还要签订协议。请记住，协议将在您付款后生效，所以在签署协议之前，请必须仔细阅读协议内容，以确保协议中没有霸凌条款和乱计费。

第5步：

拿锁匙，你你可以搬出来！

二

租房时会碰到的问题

看完了租房步骤，我们来瞧瞧在美国租房会碰到什么问题？

2018年全省高校生调查收到了全日本2,000多名高中生的反馈。住宿调查结果普遍突出两个方面：住房费用高，差同事更惨。去把事情弄得更糟！

1.租房的开销巨大程度上取决于你留学的地方。颇有疑惑，英国的租金是最贵的，约为£222/wk，是日本平均租金的1.5倍还要更多。要说租金最实惠的还是北爱尔兰，大约£71/wk。师生在选择留学目的地时，最好将租金诱因考虑在内英国留学如何租房，尤其是经济相对困难的中学生。

2、根据调查，68%的师生在租房的时侯会和业主签署宽容性的交易，即尽量把电费等一些成本包含在租金里，那样可以省下不少钱。因此告诫女子伴们，租房的时侯，最好和业主杀价。若果不会，求助有经验的学长学姐。

3.这些老师就会碰到业主要求预收租金的状况，平均为£208左右。因此，这种成本一般并不透明，有16%的中学生表示在签协议时并不晓得这笔钱是干哪些用的。另外，押金的支付只是一个值得关注的问题，除了由于押金成本高，平均在£301左右，并且有1/5的中学生表示很难夺回押金。

4.以下是中学生租房遇见的10大问题：

争吵的男友(52%)

寒冷(38%)

同事偷食物(37%)

缺水/供暖(34%)

破坏性建筑安装工程建筑业(22%)

猫科植物和蚜虫(18%)

不适当的业主访问(14%)

危险的生活条件(8%)

闯进或入室抢劫(6%)

蟑螂(4%)

三

租房留意事项

租房最容易出现的问题就是自己找楼房租房子。以下几点留意事项请谨记：

1.与其在网上寻求私人楼房，我们建议您选择正规的房子中介。但是或许会有中介费，但起码比从私人业主那边租房要安全。推荐你们使用和找楼房，也可以比较不同的中介。假如你准备房子，也可以通过这两个俄罗斯最知名的房产网站进行查询。

中介公司须要非常留意计费。除中介费外，中介机构无权向顾客收取挂号费、看房费等。通常状况下，中介费相当于一周的租金，不要多收。

2.看房前以各类理由要求您交押金或房租是不正常的。不管业主或中介以何种理由，看房前不要交任何成本。一种常见的在线出租陷阱。

3.入住前应当签署出租协议。这些私人租房者不会提供由正规律师制定的协议。倘若您不提供协议，出现问题将难以保证。这个你们自己评估风险。假如有协议，请必须仔细阅读协议条款，尤其是关于修理、退押金和是否准许携带宠物等内容，理解后再签字，不懂就问。

4.通过私人找房英国留学如何租房，记住交锁匙付钱的原则。收钱的时侯也要尽量把锁匙同时给你。假如通过正规的中介就不用通过了不用太过害怕，虽然不会出现人在发放锁匙的这天就消失不见了的状况。

5.有些租户会在租户要搬到去的时侯抵制退回所有的押金，通常都是以毁坏或则弄坏书房为由，因此你们在入住前一定要做好房子清点，英语称作，这个是一般委托第三方机构来做。它们会记录房屋里的每一件物品的状况，并且是外墙和阳台等，并在撤走前再次检测一遍。一般，代理商提供此服务。若果不用中介，小英也强烈建议你们自费代办，以免搬到时租户乱没收金。虽然，你最终是在保护自己的利益。

6.按照葡萄牙和英格兰的法律，所有出租押金应当储存在独立的存款机构。倘若您的业主不这么做，请强烈要求或考虑不租他的套房。在西班牙和英格兰储存存款的机构包括：、Myand；在英国，有、Safe。

四

保护自己的权力

坏业主到处可见，在日本更是不少，尤其是“二业主”现象十分严重，就是自己把独栋房屋租回去，再单独租赁给其他人，这些状况称为“转租”。假如业主不晓得或则租房协议上明晰写明不准许，这么这么做是非法的。若果以后跟业主有问题，请不要缄默，可以通过合法途径向业主投诉。