佳兆业南门码头旧改造

从地图上可以看到，佳兆业南门码头位于深圳东站的东北部。 南门码头北至中兴路，南至龙岗大道，西至铁东路，东至纪正路。 旁边就是地铁3号线，布吉站与5号线相连，也是旧改建，离地铁站很近。

项目位于布吉街道办事处管辖范围内，毗邻深圳东站地铁3号线布吉站

（北邻中兴路，南邻龙岗大道，西邻铁东路，东邻集正路）

更新单元用地面积0.7平方米，拆迁用地面积0.7平方米。

开发建设用地面积69096.1平方米，容积率平方米（含地下商业建筑面积）。

其中，住宅平方米，商业、办公及酒店平方米，商务公寓6.4万平方米，地下商业面积11070平方米。

公共配套设施16150平方米（其中幼儿园18班4800平方米、社区卫生服务中心1000平方米、文化活动室1000平方米、社区老年人日托中心750平方米等） 。

总体规划有14栋超高层建筑，其中包括一栋62层办公楼、一栋46层公寓楼、多栋40-46层住宅楼以及集中商业建筑。 还配有18个班次的幼儿园和24个班次的初中。

是一个集住宅、商务公寓、商业、办公、酒店于一体的大型综合体项目。

项目总建筑面积63.3万平方米。 其中：住宅40万平方米（其中保障性住房4.2万平方米），商业办公酒店14.2万平方米，地下商业1.1万平方米，商务公寓6.4万平方米，公共配套1.6万平方米。 项目分01、02、03期三期实施。01期以商业、教育用地为主，02期以公园绿地为主英语作文，03期为二级住宅用地。

3个地铁路口+1个牛小南门墩旧改建位于布吉中心区。 目前已连接地铁3号线、5号线、深圳东站。 附近还有龙岗大道、布龙路等主干道，通往坂田、龙华、罗湖、福田、龙岗十分便捷。 除了地铁3号线、5号线在布吉设有站点外，更值得关注的是正在建设中的地铁14号线，该线也与布吉站相连。 14号线是一条连接惠州、坪山、龙岗、福田的城市快线。 计划2022年建成通车，届时龙岗将进入30分钟交通圈，坪山将进入40分钟交通圈，深惠将进入1小时市区。 距离项目1公里还有一所非常好的学校：百合外国语学校，前身为深圳外国语学校分校。 百合外语虽然是一所民办全日制寄宿初中，但学校的成绩却十分突出。 连续几年位居深圳中考录取率第一，被誉为深圳最好的民办学校！ 除白河外国语学校外，项目附近还有柯城实验学校、布吉中学、龙岭学校、布吉中心小学、木棉湾实验学校等。 项目1公里范围内还有医院、商场、公园等完善的配套设施，可满足业主的生活需求。

项目规划沙箱：

佳兆业集团成立于1999年，20年来专注城市更新。 一直被业内称为“城市更新专家”。 情况确实如此。 我们的业务覆盖全国多个核心城市，涉及旧城中村、老住宅区、老工业区、烂尾楼改造等多种类型的城市更新项目。 已成功打造深圳佳兆业中心、佳兆业城市广场、大鹏佳兆业广场、佳兆业都会、深圳佳兆业未来城等。

土地储备方面，佳兆业在大湾区仅占地2400万平方米。 深圳、广州两个核心城市占比超过50%（土地面积1200万平方米），其中深圳占比37%（890万平方米）。 面积），广州占24%（580万平方米）。 深圳区域城市更新土地储备包括平湖老徐镇片区项目、布吉南门墩项目、坂田上雪牛谷岭工业区项目、观澜老徐片区项目、平湖红竹岭片区项目、大鹏老市场项目、西乡河东旧村片区项目、新安江岗山工业区项目公园项目、公明御麓项目等

公告栏上张贴的房屋设计调查表共有6种户型：

35-40平米一房一厨一卫，40-50平米一房一厅一厨一卫，70-80平米两房两厅一厨一卫生间，90-100㎡三房两卫。 客厅一厨一卫，110-120㎡三房两厅一厨两卫，130-160㎡四房两厅一厨两卫。

1、南门墩改造工程位于布吉山口，属于布吉中心区。 具有良好的交通和区位条件。 此外，在名校的支持下，重建项目也一直备受人们关注。 周边配套设施也比较成熟，已经是一个便捷的生活圈。 2、大规模的城市更新往往能够带动区域环境的改善深圳外国语学校布吉分校，对区域产生显着的带动作用。 周边房产的价值也会因此而增加。 3、从泄露的项目总平面布置图和旧装修效果图来看，一期、三期与东站之间的空中连廊值得期待，将成为周边建筑和资源的连接点。 南门码头竣工后，布吉将其提升了一个档次。

以下是南门码头现场勘察实景图。 该项目已基本拆除。 自卸车和大型机械每天都在里面工作，清理地面。

索引 布吉南门码头旧改造 地点：3-5-14号线布吉站，开发商：佳兆业集团。 户型面积：35-160平方米，过渡租金：每月30元/平方米直至交房。 直接与开发商签订合同。 目前项目进展：合同签约率95%以上。购买配额房无需社保、无配额、无限购。

有规划和无规划两种价格，立项和未立项两种价格，拆迁和不拆迁两种价格，能签合同有两种价格签约与无法签约，你的投资成本与提升程度密切相关。 。

因此深圳外国语学校布吉分校，选择何时进入、何时离开，要根据自己的经济实力慎重考虑。 如果有必要，您不妨咨询一下真正的专业人士。

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