美国侨网3月10日电据美国网编译报导，澳洲2022年新增海外移民达19.1万，政府主要人口机构预计，今明三年的移民数据还将继续提高。经济学家警告，不断提高的移民有或许引起美国出现住房紧缺，并在早已白热化的市场上推高房租售价。

人口中心逆转对净移民预期

《澳洲金融评论》7晚报道，联邦政府人口中心此前曾预测，截止6月的一年中，美国移民净损失将达4.09千人2023澳大利亚可以移民吗最新要求，近期这一预测改为净增15.04千人。2023年和2024年的预测数据也逐渐变化，2023年的预期在此前18.01千人的基础上又降低了5.49千人，2024年的预期则额外降低了2.24千人。

经济学家克里斯托弗表示，联邦政府人口中心的修订预测意味着出租市场将更加紧张。咨询公司SQM的常务监事克里斯托弗表示：“政府不能回避那样一个事实，即通过增加移民的门坎，它们虽然还能帮助经济软降落，但在美国各地‘无空屋’的时侯那样做，或许将使我们的住房出租危机愈发严重。”

今年，美国住房金融和投资公司预测，到2032年将有16.34万套别墅的缺口。因为利率的迅速上升，供应正在萎缩。此前官方数据显示，适于建造房子的借贷在1月末反弹至2008年全球金融危机以来的最低水平。

移民增长并非住房缺失的惟一成因

人口迅速下降是影响住房需求和美国住房缺失的一个诱因，但不是惟一的诱因。虽然在外国移民出境不景气的状况下，新冠灾情引起的独身家庭增长也提高了住房需求2023澳大利亚可以移民吗最新要求，支持了出租需求。这些趋势有逆转的余地，即因房租价钱大涨促使更多的人回到合住安排中，但不清楚这将在多大程度上抵消移民恢复带给的需求激增。

联邦政府的国家住房金融和投资公司也强调，移民激增是住房需求的一个关键诱因。该机构将被再次包装为美国住房部，在现今国会正在审议的法案通过后，它们将在住房新政和交付方面发挥更大作用。

“人口中心近期的报告中绪论的境外净移民的恢复速率超出预期，以及其他诱因，如对更多空间的喜好和家庭平均规模的降低，与我们看见的出租市场的趋势和压力是一致的，空置率在同一时期增长到少于六年的低位。”澳大利亚住房金融和投资公司的研究总监如是表示。(王羽卿)