中新社上海10月11日电(记者阮煜琳)全球著名的房地产服务商戴德梁行11日发布的研究报告显示海外房地产投资，截止2018年6月末，全球房地产市场在过去12个月的投资规模达到1.8万亿日元，环比下降18%。

这份名为《全球房地产投资取胜之道》的年度报告，是截止去年6月末过去12个月的统计数据，主要针对全球商业房地产投资活动展开调查，并按照吸引资金能力对全球多个城市进行评估。

截止去年6月末，过去一年，全球商业房地产投资规模环比下降18%，其中欧洲作为资金来源地和投资目的地，起到了推动市场的作用。作为投资目的地，欧洲的投资金额占全球投资支出的52%，同期来自于欧洲的资金占全球跨境投资的45%。

分地区看，北美地区总交易量保持平稳，环比仅下降0.6%。同期，亚太地区投资支出下降高达32%，亚洲交易额下降16%。

报告显示，过去一年，纽约再度成为最受海外房地产投资者追捧的城市。纽约房地产交易规模年增高达47%，达到109亿港元，来自欧洲的投资者是最大的跨境资本来源。其中，写字楼为首选资产类别，近94%的亚太资金流入了巴黎写字楼市场。

同期，台湾投资支出环比下降了259%，较上一年度排行上升了14位，荣登第二名。在最吸引海外资金的前5名城市中，法国抢占4个，其中伦敦、阿姆斯特丹位列第三名和第四名，而马德里则是自2009年以来首次荣登前五名。同期，北京和东京也成为跨境资金的投资目标城市，成功荣登榜单前10名。

报告显示，在此期间，伦敦首次跌出跨境投资目的地前5名城市，但伦敦市场竞争激烈，价钱仍然坚挺。

报告觉得，从全球范围看，风险明晰存在，但房地产市场并不缺乏资金。过去12个月，许多投资者降低了对房地产市场的资金配置海外房地产投资，不断建立投资策略，以适应市场的多变性并提升风险承受能力。报告预计今年全球房地产的投资规模还将有所下降。(完)