中粮+首创两大开发商联手打造浦东张江南新区

均价5.5万/㎡。主要推荐建筑面积90-130平方米左右的别墅。

共有268套待售房屋等待入市

熙瑞祥云由中粮地产和首创置业两大央企联合开发。

项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约6.8万平方米。由北侧9栋6-11层电梯房、南侧17栋叠加别墅组成。容积率仅为1.2。住宅用地近两年排名第二。可数。南北距离达到13-26米。低容积率的好处是社区的建筑密度降低，人口密度也降低。这将使社区业主人均拥有更高的采光率和绿化率，以及更高的舒适度，从而全面提高业主的生活质量。

该项目具有容积率低的优势，同时密切关注社区通风和采光条件，营造社区微环境。因此，熙瑞祥云独特地采用了北高南低的南北布局，北为花园洋房，南为叠合别墅，实现了社区“几乎零遮挡”，让整个居住环境拥有充足的阳光和顺畅的微风。

项目在保证居住空间规模的同时注重绿化率，实现“公园式居住区”的优雅，“一院一区三园”景观轴上的互动社区空间。四季组小品一步步变换场景，用绿色植物和花园来布局。构筑一条“三进归家”的动线，层层过滤世俗繁杂。

此次推出的分层别墅已是现房。产品为90m 2房2卫、108m 3房2卫、130m 4房3卫。共有268个单位可供出售，预计4月上市。

项目效果图

新场位于浦东新区的绝对中心，周边有陆家嘴、张江高科技园区、朱桥航空城、前滩、临港等工业中心。毫无疑问，新场中心价值突出，产业居住能力强大，是浦东产业人才的后花园。

新场镇地处南北创新走廊交汇处，具有得天独厚的战略区位优势。科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇。

新场镇是张江生物医药产业化的重要载体南汇新场中学，是引领全区建设的世界级产业集群和国际文化大都市核心承载区的重要组成部分。

新昌位置图

战略区位优势显着。它不仅是浦东南北交通枢纽，也是浦东“十三五”规划中提出的“一轴四带”发展规划。

新昌地处浦东中部城市发展带与南北科技创新走廊的交汇处。受张江科学城南扩和医谷产业外溢辐射。还拥有浦东唯一具有1300多年历史的新场古镇旅游景区。

新昌的发展明确分为三大领域：

1、适当扩大新场古镇旅游区，保护性开发

2、东部片区为旅游综合服务配套区，商住设施齐全。

3、地铁站周边区域作为土地储备，并制定了详细的土地规划。

查看周边设施

交通资源：项目北2.5公里处有轨道交通16号线新场站，可换乘2号线到达人民广场；东有葫芦高速公路，与城市环线相连，驾车便捷。

16号线新场站@图源网络

自驾项目位于申江路以西500米、S2葫芦高速收费站以东500米处。可快速到达上海地区贝语网校，半小时车程即可到达张江。公交线路有1108、龙岗快车、湖南快车等。

商业资源：地块周边有上海中油城市广场、大东方超市、如海超市等，足以满足日常需求。

上海中油城市广场@

医疗资源：医疗资源相对匮乏。周边2公里范围内有浦东新区新场综合医疗卫生中心。

新昌综合医疗卫生中心@皮源网

售楼处热线： 教育资源：项目北侧新城幼儿园、新昌实验小学与项目仅马路之隔；南侧的新城幼儿园和新昌实验中学是距离项目最近的教育设施；距离项目2公里，也是该地区教育资源的聚集地，各年龄段的教育配套设施齐全——浦东新区世孙实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海新昌中学、新昌实验中学（孙南路校区）也为我们业主的下一代提供了优越、便利的成长环境。

总体而言，从地块位置来看，最大的亮点就是距新场古镇的直线距离仅1.3公里。但目前工地周边尚无成熟的轨道交通，出行需要公共交通或自驾。

【个人介绍】

2009-2014 中原地产客户经理

2014-2017年链家地产三星经理

2017年至今 爵银地产店店长

王晓珏 银地产店经理

本人从事房地产工作12年有余，拥有丰富的房地产知识和实践经验。希望我的专业知识能为您的买房之路提供帮助。欢迎关注我的公众号：如果您有任何房产问题或房屋推荐南汇新场中学，请致电我。联系方式：（微信同步）

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