因此，我们判断重庆房地产市场新房市场企稳重庆巴县中学留学之路，短期内难以大幅上涨或下跌。刚需买房的人可以选择合适的房产购买。

上周，重庆主城有28个项目获得预售证并上市销售，共计2763套，单价最低仅7200元/平方米。

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房地产分析

第一次西江读书

项目：西江悦豪华社区一期二期

地址：九龙坡区西彭镇铝业实验小学旁

产品： 平房

套内价格：0.72至11900元/平方米

学校：西彭实验小学、玉溪中学、谢家湾小学、重庆市第一外国语学校（在建）

医院：九龙坡区中西医结合医院（综合性一级医院）、西南铝医院（国家二级医院）、江津市中心医院

交通：轻轨5号线、7号线正在规划中；东侧靠近486路公交线路起点站。 486路公交车从西棚（安置房）站出发，经陶家、华府路、杨家坪等站，最终到达茅香沟终点站；项目内驾车可沿铝城大道前往江津、陶家镇、铜灿驿镇等地

优点：价格便宜，居住环境好。

缺点：位置偏僻，距离渝中区、北区等核心区域较远。

综合评价：从发展来看，西鹏地区未来会越来越好，如果只是需要住在附近的话可以考虑。

香港城的小时代

项目：香港城市小时代

地址：港城南路20号港城印象旁

产品：高层

套内价格：11700-13500元/平方米

学校：观音桥小学（五里坪）、观音桥中学（五里坪）、唐家沱小学、重庆再英中学

医院：重庆港城医院、河窑医院、铁山坪社区卫生服务中心

交通：轻轨4号线、11号线五里坪客运站站

优点：靠近轻轨站，性价比高。

缺点：距离工业园区、保税港区较近，周边物流繁忙，居住环境不够好。

综合评价：如果只是需要在附近上班的话可以考虑，而且离轻轨站很近，出行比较方便。

华盛顿繁荣河畔酒店

项目：滨江华府一期L5地块

地址：巴滨路中段白居寺桥东桥旁

产品类型： 高层

套内价格：0.95至11200元/平方米

学校：重庆市巴南区道角小学、渝东第二小学（珠江城校区）、重庆市巴南区建新小学、重庆市实验中学（珠江城校区）、重庆道角中学

医院：重庆南郊医院、阜康医院、重庆巴南区万里医院

交通：公交328路、303路、369路、340路；轨道交通2号线、3号线、5号线（在建）

优点：价格便宜重庆巴县中学，有过江大桥，靠近G75高速公路。

缺点：距离轻轨站较远，需要公交换乘。

综合评价：性价比高，周边教育医疗资源好，适合自住。

徐汇江山绿林半边

项目：徐汇江山青林半边P07项目

地址：巴南龙州湾南云转山麓

产品： 平房

套内价格：10800-12800元/平方米

学校：八贤中学（重庆市前15名）、渝东第二小学（市重点）、渝东第四小学，项目规划两所幼儿园

医院：巴南区人民医院、中医院

交通：公交182路、898路、轨道交通2、3号线

优点：平房价格便宜，适合附近近期装修。

缺点：附近有公租房，距离轻轨站步行较长。

总体评价：性价比一般。

福州平顶山

项目：福州新城 福州平顶山

地址：福州路6号（地铁1号线高庙村站1号出口）

产品：高层

套内价格：13200-17400元/平方米

学校：沙坪坝区森林实验小学、重庆高新区第一实验小学、石桥铺小学、沙坪坝第一实验小学

医院：重庆市沙坪坝区人民医院、重庆大学附属肿瘤医院、重庆京西医院、高新区人民医院（医院本部）

交通：有109路、836路等20多条公交线路，地铁1号线

优点：靠近轻轨站出口和石桥铺商圈，出行、娱乐、购物方便。

缺点：单价较贵，有些人会介意附近的殡仪馆。

综合评价：总体来说出行方便，周边配套成熟，30万以上的小户型首付对于这个地段来说已经很不错了。

净月云山

项目：净月云山

地址：南安茶园南·金路大道

产品：高层

套内价格：11800-12900元/平方米

学校：重庆树人小学、树人立德小学、史迪威中学、清华中学、渝东第二小学、南屏实验小学、重庆十一中

医院：重庆东南医院、重庆市第三人民医院、台湾长庚纪念医院（规划中）、市肿瘤医院分院（规划中）、重庆医科大学第二附属医院江南分院

交通：轨道交通6号线、规划轨道交通12号线、规划轨道交通8号线；公交车有180路、392路、396路、398路等。

优势：南安非常重视茶园和鹿角。规划的配套设施正在陆续实施，未来发展潜力良好。

缺点：目前鹿角没有轻轨，出行需要公交车换乘。

综合评价：性价比不错，适合新需求或者新变化，不建议投资。

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