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更新时间:2021-05-17 10:16:58作者:admin2
每个留学生几乎都能总结出来一部血泪史,值得注意的地方太多了。我想以不同的租房方式作为分类说说那些地方可能会坑你。
和私人租房。大部分学生都是属于私人租房。例如,你可以去当地论坛上的租房板块找房子。这种方式的好处就是通常很快就能入住,不需要你提供什么证明文件。但是这种不正规的方式就导致了日后可能会有很多纠纷,因为大家没在租房之前把话说清楚。如果你通过这种租房方式来租房的话,一定要问房东(或者二房东)有没有附加条款!附加条款包括些什么呢?说来你可能都会觉得可笑,但是你来了就知道了,太普遍了。这些条款可能包括但不限于:洗澡不能超过十分钟,不能开空调,不能用烤箱,客厅沙发不能坐,一周洗衣服不能超过一次,不能在自己屋里吃东西,等等。关键是,这些条条框框在你搬进去之前他们都不会告诉你,一般是等你提着行李箱来了,在房间里收拾行李的时候,房东(或者二房东)拿着所谓的租房协议来找你签字,这个时候你才会知道协议上究竟有什么,可是你来都来了,你还能说什么呢?所以,私人租房时,一定要在搬进去之前向房东索要租房协议!提前看看有哪些条款,如果能接受的话再决定入住。
通过中介租房。这种方式是正规的租房途径,入住后几乎不会有什么纠纷,因为流程正规,“丑话已经说在了前头”。这种途径租房的流程是按照中介的要求提供相关证明材料,证明你的身份、经济能力和信用,包括护照、学生证、银行存款证明(Bank Statement)等。每种材料占不同的分值,所有材料得分数加起来超过100分才能申请。材料递交后由中介进行审核,审核通过后交由房东最后决定是否把自己的房子租给你。租下来之后这个房子在租期内就是你的了,房东擅自进入违法,需提前征求你的同意。
通过中介租房时,入住后中介会给你一张表,名叫房屋状况报告(Condition Report, 或Inspection Sheet)。这张表非常重要,你需要把房子里面所有的问题拍照并用文字记录在表格上,例如墙上有没有钉子,裂缝甚至灰尘,越详细越好。等你最后退房时,中介会来检查房子,如果有没有记录的损坏,是需要你承担维修责任的。
这就是主要的两个方面了,可能还有很多琐碎的事情,留了学你就知道了。