2016年长租公寓站上风口，资本涌入下涌现了一批公司，掀起了一场规模赛。

长租公寓说白了和p2p，互联网共享经济是同一种盈利模式，以乐伽为例圈地的动力来自其“高收低租”的运营模式。所谓“高收低租”是指：乐伽以高于市场价拿房，再低价将房出租给租客。不过，乐伽在租客和房东两方之间，设置了较大的付款时间差。租客在签约时付款，一次性付半年、一年或者更久的房租；而房东收租却是一季度一付或一月一付。支付时间差带给乐伽一笔沉淀资金。

不过，“高收低租”的模式依赖相当高的周转率，一旦房子租不出去，手头的资金链就断了，支付不起房东的租金，暗藏极大的风险。就类比为p2p暴雷，本质是资金链断裂。