中国经济疲弱，房地产调控不放松，中国民众投资海外房地产的热度降低，此次目标瞄准了东邻泰国。按照“梨视频”引用美国NHK的节目内容称，中国民众赴东京买车，轰动台湾。八成买房者一次没来就买车，有人直接买下一栋楼！愈来愈多的中国中国民众加入赴日购房大潮，强悍订购力引起台湾媒体关注。

看中房地产投资利润率高

高回报率是吸引诸多中国民众快速入手东京房产的诱因。一位女子展示了地产仲介告知的，预计一年后，会有6-6.3%的回报率，若买下这套间一年可以有二百万日圆的房租收入。

一位操着江南口音的女子对台湾仲介说，他正找寻在东京市中心二万至四万平方英尺的房屋。于是仲介为他网上展示了几个案件，以视讯大会的形式详尽告知每套间子的位置、面积和内部构造、价格。

报道称，中国民众到东京“爆买”的缘由是，东京房地产投资利润率高、中国国外限贷新政以及近些年盛行“投资移民”有关。目前，深圳房地产投资回报率为一点九，台湾为二点六，台中只有一点七，相对来说，投资回报率有三点六的东京，就遭到中国民众的偏爱。

想要“投资移民”最吸引陆人

而对“先富上去”的中国富裕阶级，最吸引她们的是“投资移民”，为短缺的资金找寻出路。通过投资外国不动产而获得该国的永久永居权。每一次在北上广深举行的外国不动产投资说明会，会场都涌向人潮。

一位男士表示，假如能取得永久永居权就太好了，我也很喜欢美国，要像台湾居民一样享受社会保障东京房地产，安心的生活。另一位女士则表示，希望父亲能过上更好的生活，可能他挣的钱不如先辈，然而起码他可以生活得轻松一点，压力小一点。

而一位美国仲介表示，“投资移民”的目的，也是大量中国人投资台湾东京楼价的主要目的。

陆网友热议：要卖多少稀土啊

“梨视频”这则“中国炒家买下东京”的电影，近期在中国微博狂转热议。有中国网友说，“中国不是推行外汇管制吗，如何如此多钱都流出去了”、“都是些哪些人买的啊，看都不看就买，还是在美国的，心如此大”、“一栋怕是的十多个亿啊，这得卖多少校服跟稀土就能换回去”、“贫穷限制了我的想象。”

那中国富裕阶级为何要投资移民加拿大呢？有网友留言回应说，“建立法制社会，保护私有产权”、“中国都没有投资价值，也不让投，其实去美国”。

不过，在中国中国炒楼的手法不能适用于台湾。搜狐生活网早前曾报道，不同于中国中国，在美国，“是房能够赚钱，挣多挣少才是问题”的操作失灵了。

购房稳赚？“在美国不可能”

在台湾工作的中国籍仲介黄昕表示，她给中国中国顾客上的第一堂课就是“永远不要期盼中国式炒楼的成功”。相比在中国“一夜暴富”的购房神话，他们指出更多的是“稳健、长线、保值”，“很多人在中国中国接受的是买个房就稳赚的熏陶，但在这儿不可能”。

高额税、修缮金…挤压获利

不仅有高额房地产税、也不能当二租户。今年美国“住宅宿泊事业法”（旅馆新法）发布那三天，许多中国投资者哀声满山，想买台湾房屋来当旅馆转租，当返租公的人们梦断了。此外，若买了二手房，住户们每月都要向管理公司缴纳一笔翻修金用以大厦的整修维护。

作为海外投资者，比英国人更为严格的按揭门槛，未能享受的税改新政，每月数百甚至数千人民币的管理和复建金，随地价浮动的固定资产税，都不断挤压着投资者的获利好间。

“那些唱好的声音里，不乏有人急于找寻冤大头接盘。”一位长年旅居美国的中国人说东京房地产，在他看来，被“炒房”惯坏的中国人对于楼市可能大跌没有足够的认知。