呈贡新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)，云南的“浦东”一个城市有没有未来，要看它有没有核心竞争力，一个城市有没有核心竞争力，要看它有没有一个明确代表城市发展方向的核心区域。如曼哈顿之于纽约，新宿之于东京，拉德方斯之于巴黎。从2003年昆明市政府提出新昆明建设，2009年行政中心即将搬迁至此；昆明呈贡新城，责无旁贷的肩负起了“另一个上海浦东”的使命。它的意义不只是“新的昆明”，而是世界认识昆明的一个“新的角度”。 根据一湖四片城市规划，这里，将成为新兴工业、科研文教园区，以花卉产业为特色的生物产业基地，现代城市物流业中心。呈贡新城之于昆明，就像浦东之于上海，曼哈顿之于纽约。政治中心、经济中心、科技中心以及居住中心的功能必将成为新的城市发展中心。这将是昆明城市建设史上具有划时代意义的浓重一笔。呈贡新城，100万人口总量，160平方公里8大片区规划；城市轻轨即将开通；每一寸土地都凝聚着磅礴潜力，每一片区域都充满着无限想象空间；其正沿袭上海浦东城市化道路，一路高歌猛进。昆明大学城，云南校园经济新起点昆明大学城，作为一种高等教育现象，其兴起和建设在推动云南高等教育发展的同时，也带动了新城区域经济的调整和升级。

通过大学城的发展使高等教育和新城区域经济协调推进，从而达到利益双赢。西方区域经济理论告诉我们，区域发展是以城市为中心实施的，而城镇是区域经济的增长极。高等教育的大发展催生了众多高等院校集聚的大学城海德堡大学城，大学城的兴起和建设强化了高等教育服务社会、培养人才和生产力的基本功能，大学城应当对一个区域乃至全国的社会经济发展产生积极的推动作用。大学城人群呈现出“三高”现象，高学历，高收入，高品位；商品消费能力自不必说。同时，大学生所具有的相对较高学历和综合能力使得他们将成为未来的中产阶级和消费能力的中坚力量，所以无论是现在还是未来，大学生都是消费的中坚力量，市场价值与商机无可估量。大学城周边商业的发展，被认为是目前投资潜力，也是最红火的商业开发地之一。昆明大学城的建设，是昆明城市和教育事业发展史上的“百年大计”。在实现高等教育资源的优化配置和资源共享、促进高等教育制度创新、促进云南校园经济的转型，带动云南校园经济蓬勃发展。昆明大学城，云南有史以来排名前列次昆明大学城坐落于呈贡新城的雨花片区，占地43.15平方公里，面积相当于目前昆明半个市区，距离昆明市区约24公里。 昆明大学城项目于2008年被列为云南省人民政府二十个重大项目之一，是开放性、综合性、生态性的大学教育区，集产、学、研一体化的城市文教区。

功能定位为面向东盟国家的国际教育基地和人力资源开发中心。包括有昆明理工大学、云南民族大学、云南师范大学、昆明医学院、昆明艺术学院、云南大学，云南交通职业技术学院等10所高校。昆明大学城，省政府重点工程，云南有史以来的排名前列座大学城，将发挥昆明在全省和面向东南亚、南亚科技的比较优势，迅速形成以科技、文化为重点的、无污染的科技文化产业区，成为文化生活丰富、文化产业发达、文化魅力独特的新城区海德堡大学城，改变城市的人文结构、产业布局和城市规划。数字印证未来，投资回报冠盖全城统计局发布的《2008中国大学生消费与生活形态研究报告》的数据显示，大学生每月消费水平达200-500元，每学期平均消费支出为6619元，将大学生在两个假期的消费支出计算在内，我国大学生每年的平均消费支出已超过1万元，超过城镇居民人均年收入（9472.2元）。经权威调研机构一次针对昆明市区及呈贡片区的各大高校：云大、云师大、昆工、云南民族大学、昆医、昆大等各高校消费人群需求的抽样调查发现。大学生每月在服饰上的支出主要集中在150元以下，其中50-100元之间所占比例，半数以上的学生每月会在购买服饰上消费3次以上。35%的大学生每月外出就餐消费在20-50元，21.8%的大学生每月外出就餐消费在50-100元。

68%的大学生每月消费都在1-2次。28.9%的大学生平均每周外出上网2-5次，18.8%的被访者5次以上。33.7%的教师的月收入在4000-6000元.55.4%的老师每月外出就餐消费的额度在300-600元，67%的老师每月在家居精品上的消费次数为5次。71.8%的老师每月购买服饰花费在400元。64%的老师每月在休闲娱乐方面的消费额为300元。经过对数据的分析，预测模型的科学评测2011年昆明大学城连同周边人口消费人群将达到28万人，每年的消费总额将超过30亿元。针对广州大学城（广州大学商业中心）、重庆大学城（熙街）的详细调研测算我们惊奇的发现，商业租金将呈年均25%左右的平稳高速增长。通过对昆明市场高校周边商铺租金水平调查发现，昆明大学周边商铺租年平均增长率达到13.3%。实力大学城商业中心（

查看地图）——昆明大学城新经济的先锋实力大学城商业中心，立足学府经济，将凭借新城经济、新政经济、学府经济三大产业形态，垄断区域百万消费能量，形成外向辐射型与可持续发展经济模式，必将成为更具发展前景的黄金区域；具备跨空间与跨时间经营能力，使其不仅是大学城商业中心，更是未来昆明的新城商业核心。实力大学城商业中心，占据大学城核心钻石级地段，依托于云南昆明大学城商业经济圈最前沿，拥有12万平方米商业集群。中心规划美食、精品、服饰、数码、淘宝、文化、运动、生活、娱乐休闲等九大主题街区，集“吃、喝、玩、乐、游、娱、购”七大功能于一体，将昆明久负盛名的圆西路、南屏街、洋人街、121大街等四大街区“浓缩复制”到大学城，将建成以时尚、特色、创意商业为主题，集购物、餐饮、休闲娱乐等功能于一体的一站式综合性区域商业体验中心。实力大学城商业中心的规划建设充分把握消费心理，由消费主中心与餐饮娱乐休闲中心两大部分组成，科学合理的业态分区，让财富均化升华，避免同质化，行成互补性差异经营定位，创造出了区域商业消费共融的大潮，最终建立起大学城不可撼动的商业王国。实力大学城商业中心作为昆明大学城掘金排名前列站，也是呈贡新城商业新起点，一座大学城只有一个商业中心。

被寄予重望的云南有史以来排名前列座大学城，政府重点工程——昆明大学城的建设一日千里，举世关注。依托昆明大学城的磅礴气势，实力大学城商业中心，承载百万精英消费需求的使命，即将铸就财富掘金之路。■数据链接权威数据显示：美国波士顿大学城的经济收入已占到城市经济的40％，德国海德堡大学城的经济收入已占到城市经济的65％，美国哈佛大学城每年有20亿美元的运行费用直接支持地方经济社会发展……广州大学城位于广州市番禺区，规划范围约43.3平方公里，可容纳学生18万-20万人，总人口达35万-40万人（包括村镇人口），相当于一个中等规模的城市。广州大学城经营较好的集中商业租金呈逐年上升趋势，商业中心租金已达400元/㎡，平均租金也在200元/㎡左右。未来大学城的市场价值必将令人吃惊，地租将出现飙升，价格可直追天河城。重庆大学城位于沙坪坝区虎溪镇和陈家桥镇，规划面积33平方公里，建设总投资约300亿元。到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人，总人口达50万左右。开发的已有及尚处建设中——熙街（一二期）、富力城商业、龙湖地产项目商业，规模约280万㎡。惊人体量形成的学府商圈，已成为带动城市经济命脉的商业盛地。（编辑：袁为）